第1篇 綜合維修電工崗位職責
1、根據(jù)機器設備狀況及時診斷并排除故障；
2、對設備設施進行維修保養(yǎng)并保證其正常運行；
4、掌握公司機器設備使用情況，定期對設備進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把設備質量關；
6、掌握供電設備運行和照明情況，制定節(jié)電措施；
7、負責公司機器設備的保養(yǎng)、維護、維修；
8、負責公司各項行政維修。
第2篇 z物業(yè)轄區(qū)綜合維修崗崗位職責
物業(yè)轄區(qū)綜合維修崗崗位職責
一、負責物業(yè)服務區(qū)內給排水系統(tǒng)、水泵房、滅火系統(tǒng)的日常運行、保養(yǎng)和維修工作。
二、負責物業(yè)服務區(qū)內公共設施、消防設施的維修工作。
三、堅持'用戶第一'的態(tài)度,上門維修時必須做到文明禮貌,工裝穿戴整齊,愛護維修場所的一切陳設和物品,嚴禁對用戶粗言穢語。維修完畢后必須將周邊環(huán)境恢復原狀。
四、發(fā)生應急保障,應保持頭腦冷靜,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及安全要求進行積極搶修。
五、在保證設備正常運行的基礎上,節(jié)約原材料,延長使用壽命。
六、遵守勞動紀律,不得串崗亂崗,不做與本崗無關的事,不得無故曠工。
第3篇 物業(yè)綜合維修部熱站值班員水暖崗位職責
物業(yè)綜合維修部熱站值班員(水暖)崗位職責
1、遵守公司各項制度,服從領導工作安排,嚴格按設備操作規(guī)程進行操作。
2、按規(guī)定時間檢查各項設備運行情況和各儀表狀態(tài),認真填寫各項記錄。
3、值班員必須嚴格堅守崗位,不準做與值班無關的任何事情。
4、保持、愛護值班室的清潔衛(wèi)生及設施,拒絕與值班無關的員進入值班室。
5、值班人員必須按工作規(guī)定著裝,做好應急事件的處理準備工作。
6、值班時發(fā)現(xiàn)設備運行異常及時采取措施,通知直管翁組織人員進行搶修,同時報告中控室及值班經(jīng)理,填寫設備運行異常的工作記錄。
第4篇 物業(yè)小區(qū)綜合維修主管崗位職責-6
物業(yè)小區(qū)綜合維修主管崗位職責6
崗位名稱:
綜合維修主管
直接上級:
工程部經(jīng)理
直接下級:
維修領班
本職工作:
1.對工程部經(jīng)理負責,并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務;
2.熟悉和遵守國家有關房屋及樓內公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;
3.負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;
4.負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。
5.負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準,監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務,并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質量并采取有效措施改進服務;
6.負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作;
7.負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結;
8.負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結;
9.負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;
10.負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;
11.負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任;
12.負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;
13.負責制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度,出具設備、設施巡檢表;
14.在部門經(jīng)理的指導下具體負責小區(qū)內改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作;
15.負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務素質的不斷提高;
16.積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
17.負責向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;
18.積極配合部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。
第5篇 物業(yè)綜合維修主管崗位職責3
物業(yè)綜合維修主管崗位職責(三)
【管理層級關系】
直接上級:工程部經(jīng)理直接下級:給排水領班、天然氣領班、空調領班
【技能要求】
1.基本素質:具備本崗位所要求的專業(yè)知識和能力、勝任本崗位的管理和技術工作、能夠使用計算機進行文字和圖表處理、具有相當?shù)膮f(xié)調溝通水平。
2.自然條件:30歲以上,身體健康。
3.文化程度:大?；蛲葘W歷。
4.工作經(jīng)驗:三年以上給排水、天然氣、空調、強弱電、土建維修經(jīng)驗。
5.崗位要求:具有相當?shù)慕ㄖC械、電氣、給排水和能源控制等基本知識。熟悉設備管理及質量管理知識,掌握各維修工程概況。
【崗位職責】
1.貫徹工程部下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務。
2.及時準確處理客戶提出一切有關工程維修服務的事務,及時派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復任務。
3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進度,檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。
4.對維修中發(fā)現(xiàn)的問題,及時處理解決并做好記錄,報告工程部經(jīng)理,提出防止發(fā)生嚴重問題的建議與措施。
5.每周定期統(tǒng)計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報工程部經(jīng)理。
6.每月25日將維修內容統(tǒng)計匯總并報工程部經(jīng)理審核。
7.建立維修回訪制度,檢查維修服務質量并進行登記。
8.檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執(zhí)行情況。
【工作標準】
1.負責制定各項維修工作計劃。
2.協(xié)調好本部各崗位之間工作,與相關部門工作協(xié)調順利進行。
3.合理安排工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿。
4.對員工進行專業(yè)技術指導,了解掌握工程各專業(yè)的新技術、新材料、新工藝。解決維修工作中的難題。不斷提高專業(yè)維修水平。
第6篇 xx物業(yè)綜合維修部經(jīng)理崗位職責
物業(yè)綜合維修部經(jīng)理崗位職責
1、受公司法人委托,主持本部門工作并承擔本部門的建立、完善、實施決策的責任,是工程施工質量、工程維修質量和服務質量的第一責任人。
2、主持召開本部門工作會議,制訂工作計劃,布置日常工作,推進各項工作正常開展,負責對本部門人員進行考證,保證本部門工作有效運行。
3、履行本部門的全面管理職責,對內理順工作關系,對外處理、直轄市與相關部門之間的各項工作,合理開展工作,保證工作質量,及時向總經(jīng)理匯報本部門工作。
4、制定工程施工、維修的設計方案,審批施工維修方案并做技術交底,制止一切不重視工程質量的做法,對工程質量不符合質量標準的施工隊有權令其返工或停工整改。
5、考證施工隊伍的資質水平、擬定施工合同,監(jiān)督、指導本部門各級人員開展工作。
6、組織成立驗收小組,制定驗收程序和方案,負責對驗收小組的技術人員依據(jù)國家質量檢驗評定標準和驗收規(guī)范進行培訓。
7、對工程中所使用的新結構、新技術、新工藝、新材料進行考核,鑒定是否經(jīng)技術立法部門認證,是否符合本地實際情況。如發(fā)現(xiàn)使用了不合格產品,有權責令施工隊報請國家檢測部門檢測。
8、在工程驗收中,鑒于地基與基礎、主體、屋面三個分部工程在工程中的重要性,要與上級單位負責施工人員了解施工情況,了解使用的材質情況,查明所有材料是否經(jīng)過國家認證或化驗合格。在對質量功能有爭議時,要及時向總經(jīng)理匯報。
第7篇 公司綜合維修工崗位職責五
公司綜合維修工崗位職責(5)
1、遵守員工守則,嚴格執(zhí)行各項規(guī)章制度。
2、服從安排,及時高質完成工作任務。
3、嚴格操作規(guī)程、正確使用各種機具,并進行必須的保養(yǎng)。
4、樹立強烈的公司意識,顧客至上,文明施工,自覺做好施工場地的收尾工作,保持優(yōu)美的環(huán)境。
5、有搶修任務工作未完不得下班,當日不能完成的工作應妥善自理,以保證正常營業(yè)。
第8篇 食堂綜合維修工崗位職責
一、牢固樹立全心全意為第一線服務的觀念,做好公司下屬各食堂、部門的機械、電器、設備、冰箱、冰庫、水電汽等方面的維修工作。
二、定期、定時檢查各部門的機械、電器、設備、冰箱、冰庫等,堅持平時勤保養(yǎng)、勤修理。平時小修不過夜,發(fā)生故障要全力以赴突擊搶修。
三、負責炊事機械設備、大型炊具和冷凍設備以及食堂需要的用具維修保養(yǎng)。
四、組織維修服務,檢查維修質量,做到及時主動、認真負責,提高工作效率,保證安全。
五、嚴格遵守上下班制度,不擅離工作崗位,對待用戶主動、熱情,如有任務,隨叫隨到。堅持上門服務。
六、修理間須保持衛(wèi)生、整潔,工具放置有序,并做好安全保衛(wèi)工作。
第9篇 綜合維修工崗位職責2
綜合維修工崗位職責
1維修人員必須對日常報修的工作任務負責,做到及時、迅速完成各項小修、小件的加工任務。遇有緊急報修任務時,必須做到隨報隨修。
2維修人員應努力學習專業(yè)知識,不斷提高自己的技術水平,爭取做到一專多能。要保證維修質量,遇有故障必須徹底處理,遇有特殊問題及時匯報。
3維修人員離開工作間外出進行維修時,要向主管報告所在的工作地點,維修工作完成后回班組反饋工作情況。
4維修人員必須認真填寫維修記錄和《維修單》,當班遇到有特殊情況和未修理好的項目,必須在《工作日志》上詳細寫明情況。
5維修人員日常保管好維修工具和材料。借用的公用工具下班前要交還。
6不斷提高服務意識,維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)定。
第10篇 物業(yè)綜合維修崗位職責
物業(yè)水電綜合維修員 貴州云龍旅游發(fā)展有限責任公司 貴州云龍旅游發(fā)展有限責任公司,云龍旅游集團,云龍 持有效高壓或低壓進網(wǎng)證電工證必須持一證。
有物業(yè)基礎設備設施維護經(jīng)驗者優(yōu)先考慮,服從管理、有較高的團隊意識人品端正任勞任怨,能獨立檢修一般電氣故障,對變頻器、星三角、plc、一般常用電氣設備和控制系統(tǒng)有一定維護經(jīng)驗和實際動手能力。晉升空間,綜合維修班長、物業(yè)工程部技術專職。
第11篇 zz物業(yè)綜合維修部庫管員崗位職責
物業(yè)綜合維修部庫管員崗位職責
1、熟悉所管庫內的物品,掌握和了解所管物品的庫存量,使之保持合理的庫存。庫內物料擺放整齊并按規(guī)定進行標識。
2、熟悉并掌握公用工具:水泵、電錘、電鉆、疏通機等設備的詳細情況,使其保持在良好的使用狀態(tài)。
3、隨時對所有歸庫物品進行檢驗,對公用工具及設備進行一般性保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)損壞及時上報。
4、按正常程序和規(guī)定填寫《物資領(借)用單》后,到總辦庫房輸材料和工具等物品的出入庫手續(xù)。
5、建立并完善維修服務部物料臺帳、卡、物相符。
6、保持庫內衛(wèi)生干凈、整潔,物料及貨架不得有塵土或污跡。
7、隨時檢查庫內消防設備,保障其處于正常使用狀態(tài)。
8、易燃易爆物品(如:沒漆,稀料等)、腐蝕物品(如:鹽酸、硝酸等)及有毒物品要嚴加管理,隔離存放并做標識,嚴格按規(guī)定配備滅火器等安全防范措施。
9、嚴格控制物資采購量,每月23日申報物料計劃,統(tǒng)計、整理、填寫《物資申請單》并上報部門經(jīng)理審批。
10、定期清庫備存,將報廢或剩余物料及時退回總辦庫房,減少庫存積壓,節(jié)約成本。
第12篇 綜合維修工工作崗位職責
1 服從班長和主管的工作安排,遵守公司各項規(guī)章制度。
2 全面負責管理區(qū)域內土建項目的維修養(yǎng)護等各項維修任務。
3 做好日常的巡查、維護、記錄等工作,發(fā)現(xiàn)問題主動及時處理,做到維修質量上乘,工完場地清。
4 修舊利廢,勵行節(jié)約,做到維修不浪費材料,降低維修成本。
5 提倡'一專多能'、團結互助,熱情為業(yè)主提供優(yōu)質服務,做到隨叫隨到,隨報隨修,為業(yè)主排憂解難。
6 完成上級領導交辦的其它工作任務。
