第1篇 物業(yè)強電領班崗位職責與素質(zhì)要求

物業(yè)強電領班崗位職責及素質(zhì)要求

a、崗位職責

*對強電主管負責并匯報工作;

*負責強電設備(系統(tǒng))的運行管理、巡查、監(jiān)督、指導技術員規(guī)范性工作;

*負責強電設備的維修、保養(yǎng)工作,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并匯報;

*負責對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;

*負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本專業(yè)的各項工作目標。

b、素質(zhì)要求

*電氣相關專業(yè)中技以上學歷,持有電工操作證及中級電工證書;

*有三年以上電氣運行、維修、保養(yǎng)工作經(jīng)驗;

*熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎知識;

*熟悉電氣設備的技術性能及運行狀況,有較強的管理組織能力;

*了解物業(yè)管理行業(yè)相關法律法規(guī)。

第2篇 物業(yè)小區(qū)強電領班崗位職責-6

物業(yè)小區(qū)強電領班崗位職責6

崗位名稱:

強電領班

直接上級:

電氣主管

直接下級:

強電電工

直接責任:

1、對電氣主管負責,按期并完成主管交辦的各項任務;

2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度;

3、負責在主管的安排下負責組織本組員工對小區(qū)所有樓內(nèi)/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關的更換工作。各種開關箱、計量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房屋及配套設施完好率達到90%;

4、負責在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關強電維修及其他特約服務方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質(zhì)量合格率95%;

5、在主管的安排下負責組織本組員工每年雨季前完成對小區(qū)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負責在對項目所有辦公動力設備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作;

6、負責按公司及項目有關規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導本組員工及時為住戶提供服務,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務。負責安排本組員工每周對住戶磁卡表檢查工作;

7、在主管的安排下負責小區(qū)節(jié)日期間、各種*、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;

8、負責管轄區(qū)內(nèi)設備設施日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報主管;

9、負責在電氣主管的安排下領導本組員工對各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作;

10、負責在運行及設備維護主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;

11、負責協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設備、設施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結;

12、負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;

13、負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。

14、負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質(zhì)量的達標并承擔相應責任;

15、負責每月15日前向工程部文員提交電氣設備/設施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關表格;

16、負責配合運行及設備維護主管制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度;

17、負責本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

18、積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

19、負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;

20、負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施;

21、負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;

22、積極配合部門內(nèi)其他組的工作。

第3篇 xx小區(qū)物業(yè)強電領班崗位職責

小區(qū)物業(yè)強電領班崗位職責

崗位名稱:強電領班

直接上級:電氣主管

直接下級:強電電工

直接責任:

1、對電氣主管負責,按期并完成主管交辦的各項任務;

2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度;

3、負責在主管的安排下負責組織本組員工對小區(qū)所有樓內(nèi)/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關的更換工作。各種開關箱、計量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房屋及配套設施完好率達到90%;

4、負責在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關強電維修及其他特約服務方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質(zhì)量合格率95%;

5、在主管的安排下負責組織本組員工每年雨季前完成對小區(qū)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負責在對項目所有辦公動力設備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作;

6、負責按公司及項目有關規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導本組員工及時為住戶提供服務,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務。負責安排本組員工每周對住戶磁卡表檢查工作;

7、在主管的安排下負責小區(qū)節(jié)日期間、各種*、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;

8、負責管轄區(qū)內(nèi)設備設施日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報主管;

9、負責在電氣主管的安排下領導本組員工對各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作;

10、負責在運行及設備維護主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;

11、負責協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設備、設施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結;

12、負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;

13、負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。

14、負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質(zhì)量的達標并承擔相應責任;

15、負責每月15日前向工程部文員提交電氣設備/設施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關表格;

16、負責配合運行及設備維護主管制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度;

17、負責本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

18、積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

19、負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;

第4篇 z項目物業(yè)工程部強電領班崗位職責

項目物業(yè)工程部強電領班崗位職責

直接上級:強電主管

督導下級:本專業(yè)員工

1、在強電主管的領導下負責本班組的保養(yǎng)、維修工作;

2、帶領本小組按質(zhì)、按量、按時地完成工程部規(guī)定及安排的各項工作;

3、執(zhí)行強電專業(yè)保養(yǎng)計劃巡檢所轄范圍內(nèi)的設備情況,及時處理和解決發(fā)現(xiàn)的問題,遇有較大問題,及時向主管匯報;

4、負責強電專業(yè)員工的技術培訓的組織與教育工作;

5、做好強電專業(yè)的安全生產(chǎn)工作,協(xié)調(diào)、配合其他班組的工作;

6、負責強電專業(yè)的工具管理和工具保存養(yǎng)工作;

7、按時準確填寫各種記錄表格,定期交主管審閱;

8、工作中以身作則,模范遵守各項規(guī)章制度。