第1篇 大廈電梯管理制度5

大廈電梯管理制度5

(一)電梯發(fā)生故障停留空中時,乘客按響緊急呼救鈴后,大堂值班員立即通知保修人員迅速修理,同時用電梯內對講機善言安慰被困乘客,請其耐心等待,切勿自行開啟電梯門,以免發(fā)生危險。

(二)勸喻用電梯搬運物件者,不可超重,防止造成事故。

(三)乘搭電梯人數(shù)過多時,應維持秩序,指導分批搭乘,以免超載發(fā)生危險。

(四)住戶應留意,切勿讓幼兒單獨搭乘電梯,以免發(fā)生危險。

(五)保安值班員時刻注意閉路電視,警惕壞人惡意破壞電梯或梯內設備。

(六)經(jīng)常清除電梯門路軌內積存的垃圾,以免影響梯門開關。

(七)如發(fā)現(xiàn)電梯有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞時,應立即通知保修人員進行修理。當修理人員到達時,管理員應詳述電梯不妥之處,以便研究問題,一切詳細情況,必須詳細記錄送管理部。

(八)狂風暴雨時,如發(fā)現(xiàn)機房或接近電梯的門窗有水滲入時,應盡量阻止雨水流入電梯槽。暴雨過后,必須根治漏水情況。

(九)凡有水滲入電梯,應立即停止使用,以免觸電,并設法將電梯升高至較安全地方。

(十)電梯槽底有積水時,應立即報告上級處理,同時研究水的來源,及早處理。

(十一)電梯機房鑰匙及電梯門鑰匙,除修理人員或保安消防人員外,任何人員不得使用。

(十二)電梯每年'年檢'一次,并取得年檢合格證。

(十三)沖洗走廊和樓梯時,勿讓水流入電梯內,以免損壞電梯設備。

(十四)火警發(fā)生時,勸喻住戶切勿搭乘電梯,因電梯可能隨時在半途停頓,將人困于電梯內,被困者可能因濃煙而致命。

(十五)經(jīng)常檢查電梯機房是否有足夠的通風,溫度是否過高,氣窗玻璃是否完整。機房門要特別上鎖,加上'不準擅闖'之類告示牌。

(十六)電梯內求救警鐘、電風扇必須保持正常工作狀態(tài),以免緊急時無法使用。

第2篇 大廈電梯管理制度（5）

大廈電梯管理制度(五)

1.目的

為保證公司受委托的物業(yè)管理項目內所有電梯及附屬設備的有效和運行的安全正常

2.適用范圍

本制度適用于公司受委托的物業(yè)管理項目內所有電梯及附屬設備。

3.程序

3.1 電梯操作規(guī)程

3.1.1用專用鑰匙將電梯打開,電梯即可自動運行。

3.1.2若有緊急情況發(fā)生,可通過梯內緊急對講器與大樓值班室聯(lián)系,等待救援。

3.1.3若需專人駕駛電梯,需由電梯公司專業(yè)人員實現(xiàn)手動控制。

3.1.4若需停梯,用電梯專用鑰匙進行鎖梯,電梯自動回到基站層并關閉風扇和轎內照明,電梯停止運行。

3.1.5在火災情況下,管理人員可于基站控制電梯回降至基站。

3.2 電梯運行管理規(guī)定

3.2.1大樓管理組負責電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。

3.2.2 每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。

3.2.3 注意轎廂、井道等設施有無濕水情況。

3.2.4 進行檢查、清洗時,應放置工作牌。

3.2.5 升降機的任何改動,均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進行。

3.2.6 搬運有可能超載的沉重物件時,應及時與承包商聯(lián)系,確定可行性, 避免意外。

3.2.7 故障及緊急事故時,采取臨時應變措施。

3.2.8 日常清潔電梯轎廂內外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。

3.3 電梯設備維修管理制度

3.3.1 委托電梯保養(yǎng)承包商對電梯進行保養(yǎng)維修。

3.3.2大樓物業(yè)管理部門負責與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯(lián)系,并及時通知大樓物業(yè)管理部門。

3.3.3 將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設備維修記錄表、電梯設備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設備臺賬。

3.3.4 當電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。

第3篇 大廈電梯管理規(guī)程制度

大廈電梯管理規(guī)程

1目的

規(guī)范電梯系統(tǒng)及機房管理工作,明確電梯管理工作內容。

2適用范圍

適用于yk大廈電梯系統(tǒng)及機房管理。

3職責

3.1中心監(jiān)控室值班人員負責電梯系統(tǒng)及機房管理工作。

4工作流程

4.1電梯日常管理

4.1.1進入電梯轎廂內禁止吸煙、吐痰、涂污和亂扔雜物。

4.1.2禁止兒童在電梯附近玩耍,兒童乘電梯應有大人陪同。

4.1.3不允許用客梯搬貨,垃圾等,如特殊需要報客戶服務中心批準。

4.1.4不允許裝運易燃、易爆危險品,如遇特殊情況,需經(jīng)客戶服務中心批準,并采取有關安全保護措施后,有專人護送運輸。

4.1.5轎廂內禁止動作粗野,只按適用之按鈕,不可擊打按鈕或其它無關按鈕,撞擊門框。

4.1.6乘電梯時,不可將身體倚靠轎門進出門時不許長時間站在中間,以避免危及人身安全。

4.1.7發(fā)現(xiàn)電梯運行異常時,應立即通知管理中心。

4.1.8當電梯懸掛標志牌或標示燈,表明電梯處于檢修狀態(tài),不準乘座。

4.2電梯機房管理

4.2.1每周對機房進行一次全面清潔,記錄在《值班日志》,保證機房和設備表面無明顯灰塵,機房不得堆放雜物。

4.2.2保證機房通風良好,風口有防雨措施,機房內懸掛溫度計,機房溫度不超過40℃。

4.2.3保證機房照明良好,并配備應急燈,滅火器和盤車工具掛于明顯處。

4.2.4毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。

4.2.5機房門窗應完好并上鎖,未經(jīng)部門領導允許,禁止外人進入,并注意采取措施,防止小動物進入。

4.2.6本規(guī)定及各種警示牌,應急措施等必須清晰并掛于明顯處。

4.2.7每天巡視機房,記錄在《設備(設施)巡視記錄》。

4.2.8電梯的日常維護和保養(yǎng)由專業(yè)電梯公司負責,工程部每月對電梯公司進行考核,記錄在《電梯維修保養(yǎng)月考評表》中。

5相關文件和質量記錄表格

5.1《值班日志》

5.2《設備(設施)巡視記錄》

5.3《電梯維修保養(yǎng)月考評表》