君臨廣場(chǎng)物業(yè)交通管理措施

君臨國(guó)際廣場(chǎng)交通管理措施

(一)車(chē)輛管理

1、嚴(yán)格執(zhí)行車(chē)輛出入證卡制度,完善物業(yè)內(nèi)各類(lèi)交通標(biāo)志,引導(dǎo)車(chē)輛在指定位置停放;

2、機(jī)動(dòng)崗每小時(shí)對(duì)停車(chē)點(diǎn)巡查一次,并用規(guī)范的動(dòng)作指引車(chē)輛的駛放;

3、科學(xué)的配置及維護(hù)停車(chē)、指示標(biāo)識(shí);

4、提醒車(chē)主關(guān)好車(chē)門(mén)窗,并將車(chē)內(nèi)貴重物品帶走;

5、留意進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)車(chē)輛的情況,拒絕載有危險(xiǎn)品的車(chē)輛進(jìn)入;

6、發(fā)現(xiàn)無(wú)關(guān)或可疑人員在車(chē)場(chǎng)閑逛,應(yīng)勸其離開(kāi),若有突發(fā)情況,按緊急事件處理流程圖處理;

7、車(chē)管員每小時(shí)至少詳細(xì)檢查車(chē)況一次,發(fā)現(xiàn)漏油、未上鎖、 未關(guān)好車(chē)門(mén)、窗等現(xiàn)象及時(shí)處理并通知車(chē)主,并在《車(chē)況檢查表》上做好記錄,同時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)。

8、臨時(shí)車(chē)輛進(jìn)入社區(qū)按指定線(xiàn)路行駛,服從安全員管理,即停即走,不得長(zhǎng)時(shí)間停留。

(二)車(chē)輛行駛和停放管理

1、監(jiān)督進(jìn)入轄區(qū)的車(chē)輛不超過(guò)10km/h慢行、禁鳴喇叭,并指揮車(chē)輛按規(guī)定方向靠右行駛,停放在指定的停車(chē)位置,以便于車(chē)輛停放整齊。

2、提醒司機(jī)關(guān)鎖好車(chē)門(mén)、窗,并將車(chē)內(nèi)的貴重物品隨身帶走。

3、巡檢車(chē)輛情況,發(fā)現(xiàn)門(mén)、窗未關(guān)好,有漏油、漏水等現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主。

4、留意進(jìn)入轄區(qū)內(nèi)的一切車(chē)輛情況,漏油車(chē)輛及載有易燃、易爆等危險(xiǎn)物品的車(chē)輛禁止進(jìn)入轄區(qū),對(duì)兩輪摩托車(chē)營(yíng)運(yùn)或兩輪摩托車(chē)超載(含駕駛員超過(guò)兩人以上的)的車(chē)輛嚴(yán)禁進(jìn)入轄區(qū)。

5、嚴(yán)密注視車(chē)輛情況和駕駛員的行為,若遇醉酒駕車(chē)者應(yīng)立即勸阻,避免交通意外事故的發(fā)生。

6、對(duì)轄區(qū)出租的士進(jìn)行管理:

(1)指揮出租的士到指定的下客點(diǎn)停靠。

(2)在糾正司機(jī)亂停亂放時(shí),應(yīng)面向司機(jī)敬禮,再有禮貌的要求司機(jī)將車(chē)輛停放道指定的停車(chē)位置。

7、指導(dǎo)行人走人行道,自行車(chē)靠右側(cè)道路行駛。

8、對(duì)轄區(qū)內(nèi)路面的一切車(chē)輛實(shí)行統(tǒng)一停放管理:

(1)單車(chē)、摩托車(chē)必須統(tǒng)一在自行車(chē)庫(kù)內(nèi)停放;

(2)小車(chē)、中巴等車(chē)輛必須統(tǒng)一在規(guī)定的黃線(xiàn)內(nèi)停放;

(3)其它任何未畫(huà)線(xiàn)路段和消防門(mén)前,斑馬線(xiàn)、人行道上一律禁止停放車(chē)輛。

(三)大型活動(dòng)交通管理

1、制定具體活動(dòng)交通管理計(jì)劃(方案)

(1)安全部主管制定來(lái)客、來(lái)賓的車(chē)輛出入路線(xiàn);

(2)指定轄區(qū)需封閉時(shí)間與解封時(shí)間;

(3)組織落實(shí)車(chē)輛行駛及停放的管理。

2、中心經(jīng)理對(duì)交通管理方案(計(jì)劃)的可行性進(jìn)行審批:

(1)對(duì)計(jì)劃停放車(chē)輛位置及停放車(chē)輛是否滿(mǎn)足車(chē)輛停放需求進(jìn)行復(fù)核;

(2)所封閉的道路及封閉的時(shí)間是否與轄區(qū)的正常交通有抵觸;

(3)對(duì)車(chē)輛行駛、停放的管理工作進(jìn)行監(jiān)督。

(4)中心經(jīng)理向有關(guān)業(yè)主、公司駕駛員、轄區(qū)住戶(hù)進(jìn)行有關(guān)道路交通管理的法規(guī)、道德等方面的宣傳教育。

(四)交通設(shè)施的管理

1、安全班長(zhǎng)在每班接班前對(duì)轄區(qū)各道路標(biāo)志,禁鳴喇叭標(biāo)志,禁止駛?cè)霕?biāo)志等交通標(biāo)志牌、減速線(xiàn)、停車(chē)線(xiàn)、讓行線(xiàn)、人行道線(xiàn)等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)有損壞的應(yīng)予以記錄并及時(shí)報(bào)部門(mén)主管處理。

2、安全部主管對(duì)班組長(zhǎng)報(bào)告的交通標(biāo)識(shí)的損壞進(jìn)行核實(shí),并按《報(bào)修管理規(guī)程》處理。

3、安全部班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查交通設(shè)施的狀態(tài),當(dāng)發(fā)現(xiàn)有損壞、歪斜移位的風(fēng)化變色時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)告安全部主管以便及時(shí)修復(fù)或更換。

4、安全部主管應(yīng)對(duì)整個(gè)轄區(qū)內(nèi)的交通設(shè)施的效能和合理性做出評(píng)價(jià),報(bào)中心經(jīng)理以便為改進(jìn)和完善道路交通設(shè)施系統(tǒng)提供依據(jù)。

(五)保護(hù)各種交通設(shè)施不被破壞

1、交通設(shè)施的管理,除安全班長(zhǎng)進(jìn)行系統(tǒng)管理外,還應(yīng)將此項(xiàng)內(nèi)容納入當(dāng)值安全的責(zé)任范圍;

2、對(duì)有意或過(guò)失造成交通設(shè)施損毀的責(zé)任者,按公司《行政獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程》進(jìn)行處罰或令其賠償。

3、安全組班長(zhǎng)將轄區(qū)交通設(shè)施的管理狀況填寫(xiě)在《交通設(shè)施檢查保養(yǎng)記錄表》上。并歸檔保存兩年。

(六)停車(chē)場(chǎng)管理

1、泊位管理

泊車(chē)對(duì)象及收費(fèi)情況

(1)賃車(chē)位:主要針對(duì)業(yè)主,收取泊車(chē)位月租金及車(chē)位管理費(fèi);

(2)臨時(shí)車(chē)位:主要針對(duì)將車(chē)停放在地面的車(chē)輛,按政府相關(guān)規(guī)定要求,收取臨時(shí)停車(chē)費(fèi);

(3)免費(fèi)車(chē)位:免于收費(fèi),主要是特種車(chē)輛及臨時(shí)停車(chē)不超過(guò)15分鐘。

除特種車(chē)輛外,其余車(chē)輛均不準(zhǔn)在社區(qū)廣場(chǎng)內(nèi)停留,必須即停即走。

2、停車(chē)場(chǎng)管理流程

(1)租賃車(chē)位

申請(qǐng)租賃--簽訂《車(chē)位管理協(xié)議》--制作停車(chē)卡--銀行自動(dòng)轉(zhuǎn)賬--憑卡收費(fèi)--憑發(fā)票--資料輸入--1、收費(fèi)系統(tǒng)--發(fā)卡--機(jī)器驗(yàn)票--2、管理軟件--收費(fèi)工作程序--開(kāi)閘放行

(2)臨時(shí)車(chē)位

(3)免費(fèi)車(chē)位

3、車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)停放

(1) 停車(chē)場(chǎng)只對(duì)轄區(qū)內(nèi)的住戶(hù)、公司職員及前來(lái)轄區(qū)內(nèi)的客人開(kāi)放,其余外來(lái)車(chē)輛不允許在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)停放。

(2)當(dāng)有車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)時(shí),當(dāng)值車(chē)管員應(yīng)迅速指引車(chē)輛慢行,安全地停放在相應(yīng)的車(chē)位上,提醒車(chē)主鎖好車(chē)鎖、隨身帶走車(chē)上的貴重物品。

(3)檢查車(chē)輛是否有損壞或其他不正常情況,如有不正常情況應(yīng)立即當(dāng)面向車(chē)主提出,并在《車(chē)輛停放登記表》上作詳細(xì)記錄。

(4)填寫(xiě)收費(fèi)收據(jù)交車(chē)主(或刷卡),并在《車(chē)輛車(chē)位使用費(fèi)登記表》上準(zhǔn)確登記。

(5)填寫(xiě)《小區(qū)車(chē)位使用牌》并貼于車(chē)輛明顯處。

4、車(chē)輛離場(chǎng)

(1) 當(dāng)有車(chē)輛離場(chǎng)時(shí),當(dāng)值車(chē)管員應(yīng)及時(shí)檢查車(chē)主證及相關(guān)資料。

(2)檢查車(chē)主證件與車(chē)輛是否相符;

(3)檢查車(chē)位使用費(fèi)是否已交足,沒(méi)有交足車(chē)位使用費(fèi),應(yīng)要求車(chē)主補(bǔ)交車(chē)位使用費(fèi)后在離場(chǎng);

(4)若檢查中發(fā)現(xiàn)異常情況,應(yīng)立即攔截車(chē)輛,并及時(shí)通知班長(zhǎng)或主管前來(lái)協(xié)助處理。

(5)車(chē)輛離場(chǎng)后,及時(shí)在《車(chē)輛停放登記表》上登記。

5、巡視

(1) 車(chē)輛當(dāng)值車(chē)管員每小時(shí)至少詳細(xì)檢查車(chē)輛的車(chē)況一次,發(fā)現(xiàn)漏油,未上鎖等現(xiàn)象及時(shí)通知車(chē)主,并在值班記錄本上做好記錄,同時(shí)報(bào)告班組長(zhǎng)處理。

(2)發(fā)現(xiàn)無(wú)關(guān)人員和可疑人員到車(chē)場(chǎng)時(shí)要及時(shí)勸其離開(kāi),若有緊急情況按《突發(fā)事件處理報(bào)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。

(3)協(xié)助清潔工維護(hù)

好車(chē)場(chǎng)衛(wèi)生。

附:車(chē)輛狀況檢查表