新城住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定

新星城住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定

為保障業(yè)主/用戶自身利益,便于裝修的管理與服務,使已入住的用戶有一個良好的居住和生活的環(huán)境。特提出如下要求:

(1)房屋進行裝修須由業(yè)主/用戶提前到物業(yè)公司申報,并領取《裝修申報材料》。

(2)施工單位應向物業(yè)公司提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書等,填寫《裝修申報材料》,并根據裝修內容,提交一份詳細的裝修施工圖紙(平面圖、線路圖等)及裝修內容,以及物業(yè)公司需要的其他相關的有效證件,并提供所有進場裝修人員的身份證復印件及出入證照片各一張。

(3)裝修設計、施工應符合多層民用建筑防火規(guī)范和裝修施工防火規(guī)范及其他相關的國家標準、規(guī)范。

(4)按消防管理條例,裝修施工前,裝修圖紙須報經公安消防部門審核批準。未經消防審批,擅自施工,一切后果自負。如業(yè)主/用戶提出申請,物業(yè)公司可協(xié)助業(yè)主/用戶辦理消防審批手續(xù)。

(5)施工人員須在物業(yè)公司辦理小區(qū)臨時出入證,憑證進場施工,無證者拒絕進場。出入證每證押金及工本費10元,施工結束,憑證退還押金5元,臨時出入證遺失,必須補辦。

(7)施工單位應嚴格按照經物業(yè)公司核準的裝修施工圖紙及裝修內容施工,并接受和配合物業(yè)公司監(jiān)管。裝修內容及圖紙的審核報批手續(xù),由業(yè)主/用戶協(xié)同裝修單位辦理,施工中如有局部改動,應于改動前報經物業(yè)公司核準。

(8)無論在什么情況下,所有裝修材料只能在8:00至18:00之間運至裝修房屋內,其他地方嚴禁堆放。

(9)施工人員應注意文明施工,愛護小區(qū)內公共設施。如因乙方人員導致的公共設施以及房屋結構和樓宇外墻(窗)的損壞,則負責賠償相應的經濟損失或費用。

(10)裝修完畢后,不得侵占公共場所和公共設施。

(11)所有消防、安保設施,無論其位于何處,均屬公共安全設施,嚴禁私自改動。

(12)所有的裝修只能在每周一至周五的8:00-12:00和14:00-18:00的時間段進行,雙休日以及法定假日(長假期間)不允許施工,并且所有裝修施工必須關門作業(yè),以免因施工影響其他業(yè)主/用戶。先入住業(yè)主/用戶對后入住業(yè)主/用戶因裝修造成影響應予以理解。

(13)裝修施工工期一般為入住后的三個月,超過規(guī)定期限的須向物業(yè)公司申請延期,并增交相關費用。

(14)如需更改設施設備,必須通知物業(yè)公司專業(yè)技術人員施工,如果私自更改造成室內原裝設施設備的損壞,除照價賠償以外,觸犯法律的還須依法追究法律責任。

(15)為統(tǒng)一小區(qū)形象,外墻不得掛設空調外機和防盜網等物品,室外機有專門位置供業(yè)主擺放。

(16)裝修單位施工期間嚴禁室內的吸煙,做到安全防火,嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關規(guī)定,如有違反,由乙方承擔一切因此而造成的經濟損失及法律責任。裝修房間內應配備不少于30平方米1個滅火器(3kg),可向物業(yè)公司租用,裝修竣工后退回。如有租用,每只費用1元/日;若遺失或損壞,則照價賠償100元/只。凡施工需動火作業(yè),必須向物業(yè)公司申請臨時動火許可。

(17)施工用電時,要采用標準接線板和插頭,嚴禁用電源線直接接在插座或送電開關上。若由于違章操作原因造成物業(yè)公司配電房線路跳閘而影響到對其他業(yè)主/用戶供電,則賠償相應的經濟損失。

(18)裝修期間,乙方施工人員須著裝整齊,不得赤足、穿背心、拖鞋,不得在非施工區(qū)逗留,,不得隨地吐痰及公共區(qū)域吸咽、扔煙蒂,不得高聲喧嘩、打鬧;施工場內絕對禁止酗酒。

(19)裝修單位,施工垃圾須用包裝袋包好,于每日8:00至18:00之間送至小區(qū)指定的垃圾堆放處,不得漏撒在裝修范圍之外的其他地方,違者負責場地清理。

(20)乙方應按照裝修房屋建筑面積交納相關費用,裝修垃圾清運費2.5元/平方米,裝修管理費

(21)施工現(xiàn)場不得留宿。

(22)《裝修申報材料》將存入用戶檔案以備查。