第1篇 物業(yè)管理公司獎懲條例-8

物業(yè)管理公司獎懲條例(八)

第一條總則

為增強公司員工的主人翁責任感,鼓勵其積極性、創(chuàng)造性,認真貫徹'嚴格、系統(tǒng)、人性、協(xié)調(diào)','有功必獎、有過必罰、制度面前、人人平等'的基本方針。

第二條獎勵條件

員工表現(xiàn)有下列條件之一者,給予酌情獎勵:

1、改進經(jīng)營管理,提高企業(yè)經(jīng)濟效益有重大貢獻。

2、完成工作任務,提高服務質(zhì)量方面有顯著成績。

3、抵制歪風邪氣,檢舉、揭發(fā)損害企業(yè)利益的違規(guī)行為,事跡突出。

4、發(fā)現(xiàn)事故隱患、及時采取措施、防止或搶救事故有功,使國家和人民及企業(yè)利益免受重大損失。

5、見義勇為、舍己救人或做好人好事成績突出。

6、年終評為優(yōu)秀員工。

7、其他應當給予獎勵。

第三條獎勵方式

1、表揚:給予口頭表揚或通報表揚。

2、獎勵:事跡突出當月給予現(xiàn)金或物質(zhì)獎勵。

3、晉薪:根據(jù)表現(xiàn)結(jié)合整體工作,酌情給予晉升工資。

4、升任:根據(jù)工作表現(xiàn)、管理能力、組織能力和綜合素質(zhì)考察,給予升任職務。

第四條獎勵程序

符合獎勵條件,由所在部門將事跡書面報告和《獎勵建議書》呈報項目區(qū)域常務經(jīng)理審核,

經(jīng)公司經(jīng)理簽署后執(zhí)行。

第五條處罰種類

對違章違紀行為的處罰分為口頭警告、書面警告、記過、撤職和降級、辭退和除名。

第六條口頭警告

有下列行為之一者,給予口頭警告一次。

1、未按部門規(guī)定的時間上班,出現(xiàn)遲到早退。

2、上班時間吃零食、隨地吐痰、疊崗、吸游煙、亂丟雜物等。

3、上班時間長時間占用電話、會親友、閑談、聊天。

4、下班后無故在轄區(qū)內(nèi)逗留。

5、服務欠周到、用語不規(guī)范。

6、對完成所分派的工作任務遲緩、拖延。

7、同事之間不交流、不溝通、散布不利團結(jié)的言語。

8、在工作場所衣冠不整,出現(xiàn)各類有失職業(yè)風度的不雅舉動及形象。

9、上班時間不按規(guī)定要求著裝,不戴工作牌、上崗證。

10、發(fā)現(xiàn)違章違規(guī)行為不糾正、不制止,但尚未造成影響。

11、在轄區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、戲耍。

12、其他違反有關規(guī)章制度和公司規(guī)定,類似上述性質(zhì)行為,情節(jié)輕微。

第七條書面警告

有下列行為之一者,給予扣除10-50%的當月考核浮動工資。

1、1個月內(nèi)有2次類似性質(zhì)的口頭警告。

2、在規(guī)定的辦公(工作)時間內(nèi),出現(xiàn)無故遲到早退。

3、無故拖延工作任務,責任性不強造成差錯。

4、在接待客戶來訪時不熱情、不耐心、并與客戶爭吵,在職責范圍內(nèi)受到客戶合理投訴。

5、工作時間串崗、離崗。

6、使用粗言穢語、侮辱、唾罵同事和客戶。

7、對打架事件不勸阻、不制止。

8、無故不參加班組部門例會及組織活動。

9、在轄區(qū)禁煙場所吸煙,酗酒后上班。

10、搬弄是非,誹謗他人,報告不屬實。

11、未認真履行工作職責和執(zhí)行規(guī)章制度,發(fā)現(xiàn)問題未及時制止、批評、匯報、不按規(guī)章辦理并造成影響。

12、上級知曉下屬違規(guī)違紀而未開具《員工違規(guī)違紀通知單》。

13、違反規(guī)定造成浪費、損壞、丟失財物(除按價賠償外)。

14、違反工作程序、操作規(guī)范和有關規(guī)章制度,無故涂改各類工作記錄、表格、數(shù)據(jù)及檔案資料等,造成影響或后果。

15、其他違反規(guī)章制度不足記過。

第八條記過

有下列行為之一者,給予取消當月全額考核浮動工資。

1、1個月內(nèi)受到2次類似性質(zhì)的書面警告處分。

2、當班時間脫崗、睡崗。

3、知曉財物損壞或丟失,不管不問不匯報。

4、私藏、私拿公司和他人財物,并占為己有。

5、知曉員工違規(guī)違紀不及時處理,造成影響。

6、偽造各類工作記錄、表格、數(shù)據(jù)及檔案資料等。

7、玩忽職守、違反工作程序、操作規(guī)范和規(guī)章制度造成事故、經(jīng)濟損失。

8、曠工半天以上。

9、其他違反規(guī)章制度,類似上述性質(zhì)行為。

第九條降級或撤職

有下列行為者,給予撤職或降級處分:

1、所轄部門工作長期無起色。

2、有嚴重瀆職行為。

3、所犯錯誤喪失領導資格。

4、未盡職出現(xiàn)管理工作上失誤,給企業(yè)、社會造成較大影響和經(jīng)濟損失。

第十條辭退、開除或除名

有下列行為之一者,給予辭退、開除及除名處理。

1、不能勝任所擔負工作任務或經(jīng)調(diào)整崗位后仍不能勝任。

2、留用期間再次受書面警告以上處分。

3、留用期間工作平常,缺乏主動性、積極性。

4、患病或非因工受傷,醫(yī)療期滿不能從事原工作。

5、累計曠工2天。

6、拒簽或撕毀開具的《員工違規(guī)違紀通知單》及對情況屬實而不接受處理。

7、在職責范圍內(nèi)連續(xù)受到客戶合理投訴。

8、盜竊財物,參與打架斗毆、賭博、聚眾鬧事、起哄、威脅危害他人。

9、不服從正常工作調(diào)動,無故拒絕接受工作任務,公開頂撞上級。

10、故意損壞公物、嚴重違反財務制度或嚴重失職、營私舞弊、給企業(yè)造成嚴重后果和影響。

11、情節(jié)嚴重、觸犯法律,移交司法機關處理。

12、其他嚴重違紀違章行為。

第十一條處理程序與處罰

1、受書面警告處分,由直接上級開具《員工違規(guī)違紀通知單》,經(jīng)部門主管核實,填寫《員工違規(guī)處罰單》,報項目區(qū)域常務經(jīng)理審批執(zhí)行。

2、受記過以上處分,由部門填寫《員工違規(guī)處罰單》,經(jīng)項目區(qū)域常務經(jīng)理審核,報經(jīng)理審批執(zhí)行。

3、凡受處分

的員工,將《員工違規(guī)處罰單》裝入其本人檔案。

4、撤銷處分,對受處分后其本人認真吸取教訓,積極努力工作做出顯著成績,符合獎勵條件可以撤銷處分(撤銷處分按處分權限執(zhí)行)。

5、凡受書面警告的員工,當年獎金不能全額享受。

6、凡受記過處分的員工,一律作留用處理(留用期為1個月),當年獎金只能享受50%以內(nèi)。

第十二條申訴

第2篇 物業(yè)管理條例范本

為了規(guī)范物業(yè)治理活動而制定了《物業(yè)治理條例》,下面小編為大家精心搜集了一篇“物業(yè)治理條例”,歡迎大家參考借鑒,希望可以幫助到大家!

第一章 總則

第一條 為了規(guī)范物業(yè)治理活動,維護業(yè)主和物業(yè)治理企業(yè)的正當權益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境,制定本條例。

第二條 本條例所稱物業(yè)治理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)治理企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)治理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、治理,維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

第三條 國家提倡業(yè)主通過公然、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)治理企業(yè)。

第四條 國家鼓勵物業(yè)治理采用新技術、新方法,依靠科技進步進步治理和服務水平。

第五條 國務院建設行政主管部分負責全國物業(yè)治理活動的監(jiān)視治理工作。

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部分負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)治理活動的監(jiān)視治理工作。

第二章 業(yè)主及業(yè)主大會

第六條 房屋的所有權人為業(yè)主。

業(yè)主在物業(yè)治理活動中,享有下列權利:

(一)按照物業(yè)服務合同的約定,接受物業(yè)治理企業(yè)提供的服務;

(二)提議召開業(yè)主大會會議,并就物業(yè)治理的有關事項提出建議;

(三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;

(四)參加業(yè)主大會會議,行使投票權;

(五)選舉業(yè)主委員會委員,并享有被選舉權;

(六)監(jiān)視業(yè)主委員會的工作;

(七)監(jiān)視物業(yè)治理企業(yè)履行物業(yè)服務合同;

(八)對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)視權;

(九)監(jiān)視物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的治理和使用;

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

第七條 業(yè)主在物業(yè)治理活動中,履行下列義務:

(一)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則;

(二)遵守物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;

(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定;

(四)按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金;

(五)按時交納物業(yè)服務用度;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第八條 物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會。

業(yè)主大會應當代表和維護物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)治理活動中的正當權益。

第九條 一個物業(yè)治理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。

物業(yè)治理區(qū)域的劃分應當考慮物業(yè)的共用設施設備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十條 同一個物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部分的指導下成立業(yè)主大會,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是,只有一個業(yè)主的,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。

業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權,根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十一條 業(yè)主大會履行下列職責:

(一)制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則;

(二)選舉、更換業(yè)主委員會委員,監(jiān)視業(yè)主委員會的工作;

(三)選聘、解聘物業(yè)治理企業(yè);

(四)決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案,并監(jiān)視實施;

(五)制定、修改物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;

(六)法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關物業(yè)治理的職責。

第十二條 業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但應當有物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權的業(yè)主參加。

業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。

業(yè)主大會作出決定,必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權1/2以上通過。業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則,選聘和解聘物業(yè)治理企業(yè),專項維修資金使用和續(xù)籌方案的決定,必須經(jīng)物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權2/3以上通過。

業(yè)主大會的決定對物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。

第十三條 業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。

業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。

第十四條 召開業(yè)主大會會議,應當于會議召開15日以前通知全體業(yè)主。

住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議,應當同時告知相關的居民委員會。

業(yè)主委員會應當做好業(yè)主大會會議記錄。

第十五條 業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構,履行下列職責:

(一)召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)治理的實施情況;

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)治理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;

(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)視和協(xié)助物業(yè)治理企業(yè)履行物業(yè)服務合同;

(四)監(jiān)視業(yè)主公約的實施;

(五)業(yè)主大會賦予的其他職責。

第十六條 業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部分備案。

業(yè)主委員會委員應當由熱心公益事業(yè)、責任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔任。

業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會委員中推選產(chǎn)生。

第十七條 業(yè)主公約應當對有關物業(yè)的使用、維護、治理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應當履行的義務,違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

業(yè)主公約對全體業(yè)主具有約束力。

第十八條 業(yè)主大會議事規(guī)則應當就業(yè)主大會的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權確定辦法、業(yè)主委員會的組成和委員任期等事項作出約定。

第十九條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當依法履行職責,不得作出與物業(yè)治理無關的決定,不得從事與物業(yè)治理無關的活動。

業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的,物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部分,應當責令限期改正或者撤銷其決定,并通告全體業(yè)主。

第二十條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當配合公安機關,與居民委員會相互協(xié)作,共同做好維護物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關工作。

在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi),業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治治理職責,支持居民委員會開展工作,并接受其指導和監(jiān)視。

住宅小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定,應當告知相關的居民委員會,并認真聽取居民委員會的建議。

第3篇 某物業(yè)公司工程管理條例

(一)工程施工管理

1、工程項目負責人要協(xié)調(diào)公司各部門及政府各職能部門,督辦工程開工報建等各種手續(xù);熟悉與項目建設有關的政策法規(guī),爭取在政策許可范圍內(nèi)減少有關費用開支;

2、現(xiàn)場施工管理人員必須履行監(jiān)督、指導、協(xié)調(diào)、管理的職責,嚴格按照有關規(guī)定進行現(xiàn)場管理,維護公司的利益;

3、施工管理人員必須熟悉施工現(xiàn)場情況,熟悉施工圖、圖紙會審紀要、施工承包合同及施工單位的施工組織計劃等。要結(jié)合承包合同,編制各工程的控制性網(wǎng)絡進度計劃,提出進度目標,審查施工隊的進度計劃,督促施工隊按合同完成進度。發(fā)現(xiàn)影響工程進度因素要及時解決,并向公司領導匯報。要根據(jù)施工進度提早督促施工單位增長設備、人力、材料等,盡量避免因一些未預見的因素影響工程進度;

4、審查承包商的質(zhì)量控制體系和措施,按承包合同、設計圖紙和設計要求對施工質(zhì)量進行監(jiān)督,嚴格把好質(zhì)量關;

5、施工管理人員要建立施工日記,保存好有關的圖紙、合同、簽證等資料,待工程竣工后交公司設計部歸檔;

6、施工管理人員要堅持'安全第一'的思想,不僅要帶好頭做好自身的安全防護,而且要督促施工單位做好安全生產(chǎn)的教育宣傳工作,以及工地的防護工作(即防火、防盜、防破壞和損壞、防危害周圍建筑物和居民的安全),保障施工不幸衛(wèi)生,做到文明施工;

7、工程中的重大問題,如修改設計、增加工程費用、順延工期、變更建材等,工程管理人員應首先征得施工管理部領導和公司領導同意后方可處理,::不得自作主張;

8、工程技術人員必須密切配合工程預結(jié)算部做好工程結(jié)算工作,按預結(jié)算程序要求提供有關資料;在工程竣工前一個月給設計部發(fā)出通知,協(xié)助設計部完成竣工面積計算圖;做好與牧業(yè)管理公司的交接工作。

(二)公司施工材料、設備的管理

1、購買施工材料、設備,經(jīng)辦部門或分公司應根據(jù)工程承包合同或總經(jīng)理批示,做出計劃(包括用途、采購上點、生產(chǎn)廠家、品種、數(shù)量、單價等),送材料設備部審核、總經(jīng)理或執(zhí)行總經(jīng)理審批后方可購買。大宗材料設備的購買必須公開招標或經(jīng)公司大宗材料設備采購顧問班子共同議定,訂立購銷合同;

2、采購部負責施工材料設備選購的審核工作,了解掌握施工材料、機電設備信息,了解生產(chǎn)廠家的質(zhì)量、價格、供貨期、售后服務等情況,提供給相關部門;

3、采購人員應本著對公司負責的精神,所購材料要物美價廉、符合公司要求、檢驗手續(xù)齊全。采購人員不負責、疏忽大意,造成公司款項被騙或所購材料設備質(zhì)量差、短少、工期被延誤等問題,要追究有關人員責任。對未認真履行審核職責的部門,也要追究責任。嚴禁采購人員接受和索要回扣、接受供貨方請客送禮。否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn),按違旨、受賄處理,情節(jié)嚴重者追究其法律責任;

4、未履行本規(guī)定審批手續(xù)的,財務人員有權拒付貨款。財務人員撥款必須根據(jù)采購計劃審批單、購銷合同,經(jīng)審核無誤后方可撥付。撥款時預留5-10%的保證金(或按合同規(guī)定預留);對購買設備的驗收合格后,結(jié)算時預留1-5%的保修金(或按合同規(guī)定預留)。

(三)工程簽證及工程款撥付管理

1、公司要求各部門嚴格控制工程預算外簽證,有變更通知的,不允許辦理重復簽證;簽證除人工費外,一般不允許簽單價。人工費單價不允許超過市場價;

2、工程預結(jié)算部要配合施工管理部控制好工程款、設備款的撥付,凡工程進度款、設備款,必須經(jīng)工程預結(jié)算部經(jīng)理簽字。財務部撥款后必須將付款底單交工程預結(jié)算部登記存檔。各分公司的工程款、調(diào)整設備款撥付,先報工程預結(jié)算部審核,經(jīng)總經(jīng)理或執(zhí)行總經(jīng)理簽字才能撥付;

3、工程預結(jié)算部的結(jié)算工作必須認真細致,財務部門根據(jù)甲、乙雙方審定并簽字蓋章后的結(jié)算書付款。

(四)工程結(jié)算管理

1、完善公司工程結(jié)算管理,在公正、準確的基礎上,加快竣工項目的結(jié)算速度,樹立公司形象;

2、工程部必須在工程竣工驗收合格后一個月內(nèi),負責督促施工單位整理一套完整的竣工結(jié)算資料(包括工程竣工圖、設計變更通知、現(xiàn)場簽證、隱蔽工程記錄、施工記錄、甲方供應材料及設備情況資料、施工承包合同等)。施工管理部在十天內(nèi)將材料整理好,經(jīng)現(xiàn)場主管工程師及主管經(jīng)理或業(yè)務副總經(jīng)理逐項審核,并簽字蓋章后,關公司設計部;

3、設計部設計主管人員及經(jīng)理或副經(jīng)理必須于一周內(nèi)對報送的竣工結(jié)算資料中與設計相關部分進行逐項復審,簽署意見并簽字蓋章,送工程預結(jié)算部;

4、工程預結(jié)算部必須在工程竣工驗收后一個月內(nèi),將我方提供的材料、設備情況資料,由經(jīng)辦人整理、簽署意見,再經(jīng)材料設備部經(jīng)理或副經(jīng)理復審,簽署意見并簽字蓋章后送工程預結(jié)算部;

5、工程預結(jié)算部在收到竣工結(jié)算資料后,必須嚴格按照國家和地方政府部門有關預結(jié)算規(guī)定,進行認真細致的審核,在審核過程中,不再受理補辦簽證;審核完畢后,必須經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)辦預結(jié)算人員簽字,再經(jīng)工程預結(jié)算部經(jīng)理或副經(jīng)理審核簽字。對壹萬元以上的結(jié)算報總經(jīng)理或執(zhí)行總經(jīng)理審定簽字,雙方加蓋公章,方為有效。凡竣工結(jié)算資料報送不全或手續(xù)不完備的,不能辦理手續(xù);

6、工程預結(jié)算部結(jié)算后,列出我公司供應材料設備清單及結(jié)算總價,送財務部作為撥款、成本核算等的依據(jù);

7、工程預結(jié)算部負責項目的可行性報告及預結(jié)算工作。預結(jié)算人員要認真對待項目的預結(jié)算工作,計算誤差不得超過5%,施工管理部可以對預結(jié)算書進行抽查,誤差超過規(guī)定范圍的,要追究有關人員的責任;

8、嚴禁預結(jié)算人員索賄、受賄、接受施工單位宴請、送禮。

(五)技術資料的管理

1、開發(fā)項目的工程資料,統(tǒng)一由設計部簽發(fā),除向施工單位、現(xiàn)場主管技術人員發(fā)放外,設計應保存二份完整資料進行編目保存,其中一份供工程決算使用;

2、開發(fā)項目合同、設備材料、技術資料、考察報告、可行性報告、預決算表、工程撥款單等各種技術資料,必須交回設計部存檔;

3、各種技術資料應按開發(fā)項目或類別進行編目,修改和補充的圖紙必須按系列編入圖號;

4、設計部要及時補充工程圖紙,滿足開發(fā)項目需求;

5、建立公司技術資料使用登記制度,遺失資料要追究當事人責任;

6、妥善保存公司的成果資料,對工程圖紙、模型、透視圖、合同等資料要分類歸放、定期檢查、清潔。

第4篇 物業(yè)管理公司作業(yè)人員處罰條例

1 目的為加強作業(yè)人員管理,規(guī)范作業(yè)標準,特制定本條例。

2 處罰條例2.1 治安部處罰條例:

2.1.1 治安員必須按要求著裝,每違反一次處罰20元;

2.1.2 治安員必須按要求交接班,每違反一次處罰20元;

2.1.3 當班治安員必須按要求做好記錄,每違反一次處罰20元;

2.1.4 當班治安員睡覺或擅離職守,每查處一次處罰100元;

2.1.5 禮貌對待來訪客人,對客人無禮被投訴,每查實一次處罰50元;

2.1.6 嚴禁閑雜人員、來歷不明物品進入管轄區(qū)域,每出現(xiàn)一次當班治安員處罰50元;

2.1.7 無客服部負責人簽發(fā)的《物資出門單》放行物品,每查處一次處罰50元;

2.1.8 遇突發(fā)事件必須立即匯報,遇事不報者,每次處罰50元;

2.1.9 保持值勤崗的整潔,當班治安員未按規(guī)定清掃值勤崗每查處一次處罰20元;

2.1.1 0治安人員當值時,責任范圍發(fā)生一般安全事件,每發(fā)生一次處罰20元;

發(fā)生重大安全事件(由行政部界定)每次處罰50元;

2.1.1 1在休息或公共場所身著制服時,嚴禁吸煙、喝酒、吃零食、嚼檳榔、打鬧、做怪相;

嚴禁將煙插入耳際;

每違反一次處罰20元;

2.1.1 2在執(zhí)勤時喝酒、吸煙、嚼檳榔、吃零食、會客、做怪相、看書刊雜志、閑聊、做與工作無關的事、打私人電話,每次處罰50元;

2.1.1 3. 離崗、溜崗、睡崗每次處罰100元;

2.1.1

4 索要或敲詐小費及他人財物,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即開除;

2.1.1

5 有其它違反作業(yè)標準和制度規(guī)范的行為,視情況處罰20-50元。

2.1.1 6治安員違規(guī),治安班長不查處和不如實上報的,一經(jīng)查實,班長與當事人一同處罰。

3保潔員處罰條例3.1按保潔部各區(qū)域制訂的《保潔工作規(guī)范》作業(yè),按時、按要求、使用專門工具進行作業(yè),如有違反,每違反一條每次處罰20元;3.2保潔員必須按要求著裝,并保持整潔的個人形象,嚴禁化濃妝和散發(fā)披肩,每違反一次處罰20元;3.3工作中要求精神飽滿,站立姿勢端正,背不靠物,手不叉腰、不抱胸、不插衣袋;

工作時間嚴禁打私人電話、閑聊、打鬧、做怪相;

嚴禁吸煙或?qū)煵迦攵H;

每違反一次處罰20元;3.4 利用工作之便串崗、辦私事,每發(fā)現(xiàn)一次處罰20元;3.5 未按時完成定期作業(yè)的保潔工作,每發(fā)現(xiàn)一次處罰20元;3.6 責任區(qū)域內(nèi)的保潔工作不符合規(guī)定的要求,每查處一次處罰20元;3.7 愛惜使用工具,工具使用完畢后及時清潔,按規(guī)定放至指定位置,不得隨意亂放。

每違反一次處罰20元;3.8 將保潔工具及物品帶出或外借他人,每發(fā)現(xiàn)一次處罰20元;3.9 每天認真填寫《保潔工作值日表》,每缺一天處罰20元;3.10人為浪費保潔用材,每發(fā)現(xiàn)一次處罰50元;3.11嚴禁公物私用(洗衣粉、洗潔精等),每發(fā)現(xiàn)一次處罰20元;3.12有其它違反作業(yè)標準和制度規(guī)范的行為,視情況處罰20-50元。

4 食堂作業(yè)人員處罰條例

4.1 食堂工作人員必須按食品制作規(guī)范規(guī)定的時間和配方標準要求進行作業(yè),如有違反,每發(fā)現(xiàn)一次處罰20元;

4.2 食堂工作人員必須嚴格按衛(wèi)生保潔規(guī)范和餐具消毒規(guī)定操作,如有違反,每發(fā)現(xiàn)一次處罰20元;

4.3 食堂工作人員必須按要求著裝,每違反一次處罰20元;

4.4 食堂發(fā)生食物中毒事件,直接責任人處罰100元,主廚處罰50元,其它每人處罰20元;

4.5 擅自代買食品或加工食品,每違反一次處罰20元;

4.6 印制和使用假餐券,不收(少收)就餐券,每發(fā)現(xiàn)一次處罰100元;

4.7 人為浪費食堂用材,每發(fā)現(xiàn)一次處罰50元;

4.8 嚴禁公物私用(洗衣粉、洗潔精等),每發(fā)現(xiàn)一次處罰20元;

4.9 嚴禁在操作間吃零食、吸煙,每發(fā)現(xiàn)一次處罰20元;

4.10保持食堂環(huán)境整潔,未按規(guī)定清掃,每查處一次處罰10元;

4.11食堂工作人員違規(guī),主廚不查處和不如實上報的,一經(jīng)查實,主廚與當事人一同處罰。

4.12有其它違反作業(yè)標準和制度規(guī)范的行為,視情況處罰10-50元。

5 水電維修工處罰條例

5.1 對于水電維修,設備保養(yǎng)、固定電話、空調(diào)使用等電器設備嚴格按管理規(guī)范、制度做好日常維護,每違反一次處罰20元;

5.2 及時做好進水總表以內(nèi)進水管線及下水道維修,未及時維修每次處罰30元;

5.3 及時做好電力內(nèi)線、電燈維修,未及時維修,每違反一次處罰20元;

5.4 及時做好電信接線盒以內(nèi)固定電話線路及話機的維護,每違反一次處罰20元;

5.5 及時做好門窗、桌椅、小家電的零星維修,未及時維修,每次處罰20元;

5.6 發(fā)生屬于電力外線、給水進水總表外水管、下水道井外管道、電話接線盒外故障和空調(diào)等電器機械故障,及時上報工程主管,未及時上報的,每次處罰50元;

5.7 未經(jīng)批準,私自承接管轄區(qū)域內(nèi)水電安裝和維修業(yè)務賺取外快的,每次罰款100元;

(視情況可以做勸退處理)。

5.8 進行維修時,因工作不負責或違反操作規(guī)程導致返工或造成設備設施損壞的,每次處罰50元;

5.9 有其它違反作業(yè)標準和制度規(guī)范的行為,視情況處罰10-20元。

6 高配間電工處罰條例

6.1 定期對高配間內(nèi)設備進行維護和保養(yǎng),保證設備的正常運行,未及時維護,每查處一次處罰20元。

6.2 負責崗位區(qū)域內(nèi)的日常衛(wèi)生,按時打掃,并保持高配間內(nèi)整潔有序,如違反,每查處一次罰款20元。

6.3 及時發(fā)現(xiàn)問題,處理問題,遇到緊急突發(fā)事故,及時匯報,違反者,每查處一次處罰20元。

6.4高配間值班人員每天21:00之后必須在崗,如違反,每查處一次處罰20元。

7附則

7.1本處罰條例不影響公司對作業(yè)人員的行政處分和經(jīng)濟處罰。

7.2本處罰條例未明確事項依照公司《員工獎懲條例》、《考勤加班管理條例》、《員工請假規(guī)定》、《責任過失處罰暫行辦法》等,以及各類作業(yè)人員的崗位要求和規(guī)章制度進行處罰。

7.3本處罰條例自批準之日起執(zhí)行,由行政部制定并負責解釋。

第5篇 物業(yè)管理員工手冊－獎罰條例

物業(yè)管理員工手冊:獎罰條例

一、獎勵

1.獎勵情形

如有下列情形,公司將予獎勵:

(1)對改革物業(yè)管理、提高服務質(zhì)量有重大貢獻者。

(2)在服務工作中創(chuàng)造出優(yōu)異成績,多次受到客戶表揚者。

(3)嚴格控制開支、節(jié)約費用有顯著成效者。

(4)提出合理化建議,并經(jīng)實施有顯著成效者。

(5)為公司取得重大經(jīng)濟效益者。

(6)為公司取得重大社會榮譽者。

2.獎勵類型

獎勵分為年度特別獎和不定期獎,均須由所在部門主管推薦,通過綜合管理部審核,總經(jīng)理批準執(zhí)行。

3.獎勵方式

獎勵方式為:下發(fā)《獎勵通知書》、通報表揚、升職、授予榮譽稱號、頒發(fā)獎狀和獎金等。

二、處分

如有違反以下情況之一的,視其情節(jié)輕重按下列規(guī)則予以紀律處分:

1.口頭警告

(1)工作態(tài)度不認真的(如值班時看報紙、吃零食、吸煙、聽音樂、喧嘩、離崗等)。

(2)值班時制服衣著不整的。

(3)個人衣著打扮、外觀形象、儀容儀表不符合要求的。

(4)上下班不打鐘卡的。

(5)不經(jīng)指定的員工通道進出的。

(6)遲到、早退在十分鐘以內(nèi)的。

(7)在本物業(yè)范圍內(nèi)粗言穢語的。

(8)做出任何有損公共衛(wèi)生的事,如隨地吐痰、亂丟垃圾或亂寫亂畫等。

(9)占用本物業(yè)電話作私人用途的。

(10)工作散漫或粗心大意的。

(11)違反安全守則或部門規(guī)定的。

(12)私配衣柜鑰匙或私自改裝其它鎖的。

(13)下班后,無特殊原因仍在本物業(yè)范圍內(nèi)逗留的。

(14)忘記佩戴員工證的。

(15)未經(jīng)同意,穿著制服外出的。

(16)更衣柜內(nèi)存儲食物或私自調(diào)換更衣柜的。

(17)未經(jīng)許可,擅自截留、撕毀管理處安排傳閱的各項有關規(guī)定、通知、公告等的。

2.書面警告

(1)擅離工作崗位或遲到、早退超過十分鐘的。

(2)值班時打瞌睡的。

(3)曠工一天的。

(4)對上級不禮貌,頂撞、違背或不服從主管或上級合理工作指令的。

(5)對用戶、同事粗暴或不禮貌的。

(6)未經(jīng)許可而進入各私人單位的。

(7)蓄意損耗、損壞物業(yè)公司財物的。

(8)在物業(yè)公司內(nèi)銷售、買賣私人物品的。

(9)制造謠言或惡意中傷其他同事或物業(yè)公司業(yè)務的。

(10)在公司內(nèi)聚賭或睡覺的。

(11)未經(jīng)許可,將物業(yè)公司的物品移送別處的。

(12)擅自張貼或涂改、污損或撕毀物業(yè)公司通知、公告的。

(13)在物業(yè)公司內(nèi)私自派發(fā)各類文字或印刷品的。

(14)拒絕物業(yè)公司安全管理員檢查手袋、包裹等的。

(15)拾遺不報的。

(16)挑撥打架、斗毆事件的。

(17)要求別人或代別人打鐘卡的。

(18)消極怠工,態(tài)度不端正,在崗上、禁煙區(qū)、禁區(qū)或公共區(qū)域吸煙的。

(19)有嚴重失職行為的。

(20)未經(jīng)同意私自接聽私人電話時間超過五分鐘的。

(21)未經(jīng)同意私自換班或調(diào)崗的。

3.即時解雇

(1)使用恐嚇手段,威脅、危害同事人身安全的。

(2)有不道德行為的。

(3)工作時間飲用酒類或服用麻醉藥物的。

(4)偷竊的。

(5)虛報個人概況資料的。

(6)對外泄露物業(yè)公司商業(yè)管理機密的。

(7)收受賄賂或向別人行賄的。

(8)連續(xù)曠工2天的。

(9)攜帶違禁物品的(如武器、毒品、爆炸品等)。

(10)構成刑事犯罪或觸犯國家法律、法規(guī)的。

(11)因瀆職給物業(yè)公司帶來重大損失的。

(12)無事生非,挑起事端或動手打人的(造成傷害自行承擔有關費用)。

(13)擅離職守或值班睡覺給物業(yè)公司造成嚴重后果的。

(14)行為及表現(xiàn)令物業(yè)公司聲譽或形象受損害的。

(15)詐病或有不誠實行為的。

(16)在值班有關記錄上(包括書面或口頭)弄虛作假的。

(17)違反安全條例或守則,導致重大損失的。

(18)未經(jīng)許可,以物業(yè)公司名義對外承諾、簽合同、訂協(xié)議、發(fā)函件等造成影響的。

三、處分執(zhí)行

1.員工必須在發(fā)出的警告書上簽名,如拒絕簽名,以證人證言為據(jù)記錄在案;或兩個以上證人證明,該警告書將視作生效。

2.如果證實員工確屬犯過,但又拒不簽認,物業(yè)公司對其將作即時開除處理,不給任何補償。三次'口頭警告'等于一次'書面警告',但一個月內(nèi)連續(xù)兩次'口頭警告'同樣視作一次'書面警告'的效力。

3.每簽一次'口頭警告'當月在其工資中扣25元。每簽二次'書面警告',當月在其工資中扣50元,當月簽署第三次'書面警告',員工將被立即解雇,公司不給任何補償(注:本項處罰與全勤獎處罰條例發(fā)生沖突時任選其一執(zhí)行)。

4.員工有上訴權利,如果員工對處分或處理意見不服時,可經(jīng)部門主管向上級管理機構上訴。

第6篇 物業(yè)管理公司保安獎懲暫行條例3

物業(yè)管理公司保安獎懲暫行條例(三)

為了提高保安隊伍整體素質(zhì),建立一支組織紀律嚴明、戰(zhàn)斗力強的保安隊伍,創(chuàng)建物業(yè)管理優(yōu)秀企業(yè)品牌,全面樹立'以人為本,奉獻溫馨,規(guī)范高效,務實創(chuàng)新'的服務理念,為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務,激發(fā)保安員的工作熱情,使保安各項工作規(guī)范有序,制定本條例:

一、獎勵條件:保安人員具備下列條件之一的,予以表彰獎勵:

1.預防、制止違法犯罪或者在同犯罪分子作斗爭中,表現(xiàn)突出的;

2.搶險救災,預防和處置治安、消防事故,保護社會公共財產(chǎn)和業(yè)主生命財產(chǎn)安全,成績顯著的;

3.在安全防范方面成績顯著或者有較大貢獻的。

4.積極向公司提合理化建議,對公司保安隊伍發(fā)展做出貢獻,工作或其他方面做出突出成績的。

5.保安人員在制止違法犯罪活動中,事跡特別突出,符合'見義勇為'條件的,報請有關部門授予'見義勇為公民'榮譽稱號。

二、1、處罰種類:口頭警告、罰款、無薪停職、辭退、除名

2、處罰條件條件:凡是有下列違規(guī)行為的,按照不同性質(zhì)、情節(jié),分別給予相應處罰:

第一條:甲類過失(重大過失)

保安員凡有下列行為,根據(jù)事實情況處罰100元,情節(jié)嚴重者予以辭退或除名,所造成的后果由行為人自負,公司不承擔任何責任。

⑴在小區(qū)內(nèi)危害他人,主動挑起打架事件,毆打他人或互相打架;

(2)調(diào)戲或欺侮他人:

(3)向業(yè)主或客戶索取賞錢或其他報酬;

(4)泄露公司的機密情況或業(yè)主資料、隱私;

(5)公開頂撞上級,不服從工作分配和調(diào)動,不聽從指揮或無理取鬧及故意消極怠工,造成嚴重后果的:

(6)在公司內(nèi)聚眾鬧事

(7)挑拔員工之間團結(jié),從而引起打架斗毆情況出現(xiàn)的。

(8)擅自動用空置房;

(9)行賄受賄;

(10)查到上班時間睡覺一次者(年內(nèi)兩次及以上者予以辭退);

(11)觸犯國家任何治安、刑事條例的;

(12)在小區(qū)內(nèi)賭博或觀看賭博;

(13)上班時間打牌、下棋或觀看者;

(14)曠工半天以上,二天以下(三天以上即除名);

(15)無正當理由請假超期1天以上者:

(16)無正當理由軍訓、培訓課等集體活動曠課累計兩次以上者:

(17)違反規(guī)章制度,造成重大影響或損失:

(18)違反崗位操作規(guī)程,造成重大事故者;

第二條、乙類過失(嚴重過失)

員工犯有下列過失,初犯者將受到嚴重警告和作出書面檢查,并罰款30元,凡年內(nèi)累計違反本過失二次以上者,罰款50元,累計違反本規(guī)定三次或造成嚴重后果的按甲類過失處理。

(1)無正當理由上班遲到、早退、擅離工作崗位10分鐘以上,半小時以內(nèi),(半小時以上按曠工半天記);

(2)工作中方式方法不當或服務態(tài)度差引起業(yè)主或客戶投訴一次者(經(jīng)調(diào)查核實)。

(3)使用粗言穢語侮辱同事或上級。

(4)搬弄是非,影響員工之間團結(jié)的

(5)沒有及時報告事故及其他情況,造成一般后果的;

(6)拒絕執(zhí)行班長、隊長的工作指示、安排;

(7)上班時間打瞌睡;

(8)擅自使用公共設施,如:電梯、兒童娛樂設施等;

(9)違反安全規(guī)定;

(10)工作時間或工作餐中飲酒(工作需要除外);

(11)未經(jīng)同意單獨進入住戶室內(nèi)或騷擾業(yè)主、住戶正常生活秩序的;

(12)對業(yè)主、來訪及其他人員說辱罵性和無禮的話;

(13)在工作場所、非抽煙場所抽煙的;

(14)了解其他員工犯有較重過失行為而知情不報者

(15)沒有及時報告公司財物遺失、損壞的;

(16)無正當理由軍訓、培訓等集體活動遲到10分鐘以上或曠課一次者;

(17)無正當理由請假超期1天以內(nèi)的:

(18)未經(jīng)領導同意改換班次、休息天或休息時間半天以下的,半天以上按甲類過失處理;

(19)未經(jīng)許可帶親戚好友進入小區(qū)重要部位的;

(20)上班時間干私事;

(21)工作時間聽收音機、錄音機或看電視(培訓或工作需要例外)

(22)上班看書報雜志;

(23)不小心損壞、丟失公司或住戶財物20-100元的(根據(jù)實際情況再賠償,超過100元的,報總經(jīng)理處理);

(24)故意損壞公司財物,價值在100元以內(nèi)的(100元以上者按甲類過失處理)

第三條、丙類過失(輕微過失)

保安員如有下列過失,初次者進行教育批評或口頭警告,并罰款10元,年內(nèi)累計違反本過失兩次以上者罰款20元,三次以上者按乙類過失處理。

(1)無正當理由上班遲到、早退、擅離工作崗位10分鐘之內(nèi)的;

(2)違反《儀容儀表規(guī)定》的;

(3)上班時間打私人電話1分鐘以上者;

(4)無正當理由軍訓、培訓等集體活動遲到10分鐘以下者;

(5)上班時吃點心、糖果或食物(在規(guī)定的就餐時間外);

(6)使用客用公共休息室或衛(wèi)生間;

(7)在小區(qū)內(nèi)亂丟雜物或隨地吐痰;

(8)使用客用電梯(工作需要經(jīng)同意例外);

(9)將公司文具或工具等用于私人之事;

(10)在公共場所高聲叫人、吹口哨、唱歌、哼歌或在客人易看的地方作不雅的習慣動作;

(11)在公共地方和小區(qū)其它地方聚眾討論私事、聊天;

(12)違反《服裝管理規(guī)定》的;

第四條、附則:

(1)違反人收到違章通知單必須在24小時內(nèi)簽字,如本人無不正當理由拒絕簽名,將做加倍罰款或辭退處理。

(2)保安員有上訴的權力,如員工對處分意見不服,可直接向保安部或人事部門上訴。

第7篇 x物業(yè)管理公司勞動條例

1.入職

1.1所有應聘人員必須向辦公室索取《招工表》,如實填寫完整,方可進入應聘程序。

1.2管理人員和中級以上職稱工作人員,須由總經(jīng)理面試,合格并簽字同意方可錄用。

1.3非管理人員和中級以下職稱普通員工,須由用人部門負責人向辦公室提出用人申請,并填寫《申請臨時工審批表》,報主管經(jīng)理批準。由辦公室主任和部門負責人面試合格簽字同意方可錄用。

2.健康檢查

2.1員工受雇前必須到公司醫(yī)務室作身體檢查,檢查結(jié)果合格,方可錄用。

2.2公司每年給員工進行一次例行檢查,對患有傳染性等疾病者,公司有權按有關規(guī)定調(diào)離工作崗位,調(diào)換工種,直至辦理病退離職。

3.試用期

凡經(jīng)體檢合格被錄用的員工,均須經(jīng)過為期3--6個月的試用期工作。公司將根據(jù)該員工在試用期內(nèi)的表現(xiàn),可延長或縮短試用期。試用期滿,對符合錄用條件者,可接納為勞動合同制員工。

4.工作時間

員工的工作時間由各部門按實際需要合理安排,因特殊情況,公司可根據(jù)需要調(diào)整上班時間(含法定節(jié)假日)。

5.調(diào)職與晉升

3.5.1員工在受雇期內(nèi),公司有權將其調(diào)動職位或崗位。

3.5.2所有員工均有被提升的機會。升職主要根據(jù)該員工的工作表現(xiàn),業(yè)務掌握程度,品德及職位空缺情況。

3.5.3員工被提升后,若因工作不勝任該職位或犯有過失,公司可視情況作出降職或免職決定。

3.6發(fā)薪及調(diào)整

3.6.1員工薪金每月發(fā)放一次,定于每月最后一天,遇法定節(jié)假日則相應提前一天。

3.6.2公司將視經(jīng)營業(yè)績狀況來考慮年終獎金和年度調(diào)薪情況。

第8篇 西安市物業(yè)管理條例

《西安市物業(yè)管理條例》第三章^第21條、^第22條、^第23條、^第24條、^第25條、^第26條

第三章業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會

第二十一條已領取房屋所有權證的，房屋所有權證上記載的房屋所有權人為業(yè)主。

尚未進行房屋權屬登記，但基于買賣、贈與、拆遷補償?shù)纫呀?jīng)合法占有該房屋的人，在物業(yè)管理活動中視為業(yè)主。

業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有法律、法規(guī)規(guī)定的權利，并承擔法律、法規(guī)規(guī)定的義務。

享有的權利和承擔的義務按照國務院《物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定執(zhí)行。

第二十二條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。

一個物業(yè)管理區(qū)域設立一個業(yè)主大會。

業(yè)主較少的，經(jīng)全體業(yè)主一致同意決定不設立業(yè)主大會的，由全體業(yè)主共同履行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職責。

第二十三條物業(yè)管理區(qū)域符合下列情形之一的，可以設立業(yè)主大會：

（一）物業(yè)出售且已經(jīng)交付使用的建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積50%以上的；

（二）首套物業(yè)出售并交付使用滿兩年的，且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積20%以上的。

物業(yè)管理區(qū)域符合前款條件后15日內(nèi)，建設單位應當書面告知物業(yè)所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

建設單位未及時履行告知義務的，物業(yè)所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府有權責令建設單位限期改正。

街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當自收到書面告知30日內(nèi)，組織成立業(yè)主大會籌備組。

區(qū)縣物業(yè)管理行政主管部門應當予以指導。

第二十四條業(yè)主大會籌備組由街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府工作人員一名，建設單位代表一名，業(yè)主代表若干名組成。

籌備組組長由街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府工作人員擔任。

籌備組中的業(yè)主代表由業(yè)主推選產(chǎn)生，或者由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提名經(jīng)業(yè)主同意產(chǎn)生，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，公示時間不少于7日。

建設單位和物業(yè)服務企業(yè)應當提供籌備工作所需的資料。

第二十五條業(yè)主大會籌備組履行下列職責：

（一）確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容；

（二）擬定管理規(guī)約草案和業(yè)主大會議事規(guī)則草案；

（三）確認業(yè)主身份、業(yè)主專有部分面積，核定業(yè)主人數(shù)、物業(yè)總建筑面積；

（四）擬定業(yè)主委員會委員選舉辦法；

（五）提出業(yè)主委員會委員候選人名單；

（六）首次業(yè)主大會的其他準備工作。

籌備組應當在首次業(yè)主大會會議召開的15日前，將前款第（一）項至第（五）項內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

第二十六條業(yè)主大會籌備組應當自成立之日起60日內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會會議。

首次業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會7日內(nèi)，業(yè)主大會籌備組應當向業(yè)主委員會移交籌備期間的全部資料，籌備組職責自行終止。

第二十七條劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域的分期開發(fā)的建設項目，先期開發(fā)部分符合條件的，可以成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

首次業(yè)主大會會議應當根據(jù)分期開發(fā)的物業(yè)面積和進度等因素，在業(yè)主大會議事規(guī)則中明確增補業(yè)主委員會委員的辦法。

第二十八條業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議，由業(yè)主委員會按照業(yè)主大會議事規(guī)則組織召開。

第二十九條下列事項由業(yè)主大會決定：

（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）制定和修改管理規(guī)約；

（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)；

（五）續(xù)籌和使用專項維修資金；

（六）改建、重建建筑物及其附屬設施；

（七）改變或者撤銷業(yè)主委員會不適當?shù)臎Q定；

（八）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

決定前款第（五）項和第（六）項規(guī)定的事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。

決定前款其他事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

第三十條業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應當由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)業(yè)主參加。

業(yè)主大會會議表決采用記名投票的方式。

一個業(yè)主擁有一張表決票或者選舉票，每張表決票或者選舉票上應當標明其專有部分面積。

第三十一條采用集體討論形式召開業(yè)主大會會議的，可以全體業(yè)主參加，也可以以幢、單元、樓層為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。

推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議的，業(yè)主代表應當于參加業(yè)主大

會會議3日前，就業(yè)主大會會議擬討論的事項書面征求其所代表的業(yè)主意見；凡需業(yè)主投票表決的，表決票應經(jīng)本人簽字確認，業(yè)主代表在業(yè)主大會投票時如實反映。

業(yè)主代表因故不能參加業(yè)主大會會議的，其所代表的業(yè)主可以另外推選一名業(yè)主代表參加。

第三十二條采用書面征求意見形式召開業(yè)主大會會議的，應當在物業(yè)所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或其委托的社區(qū)居委會現(xiàn)場監(jiān)督指導下進行。

業(yè)主應當在書面征求意見表上實名簽署意見；業(yè)主委員會應當將征求意見結(jié)果在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示；業(yè)主對公示內(nèi)容有異議的，有權查閱相關資料。

第三十三條業(yè)主大會會議應當由業(yè)主委員會作出書面記錄并存檔。

業(yè)主大會的決定應當以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時公告。

第三十四條業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會負責并報告工作，受業(yè)主大會和業(yè)主監(jiān)督。

業(yè)主委員會委員的人數(shù)應當為單數(shù)，不得少于5人，具體人數(shù)和任期由業(yè)主大會議事規(guī)則確定。

主任、副主任在業(yè)主委員會委員中推舉產(chǎn)生。

業(yè)主委員會實行差額選舉，差額比例不低于20%，業(yè)主委員會委員按照預定名額和候選人得票順序，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意的候選人當選。

未當選業(yè)主委員會委員的候選人按照得票順序當選業(yè)主委員會候補委員，候補委員列席業(yè)主委員會會議，但不具有表決權。

第三十五條業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持下列資料向物業(yè)所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及區(qū)縣物業(yè)管理行政主管部門備案：

（一）業(yè)主委員會備案登記表；

（二）業(yè)主大會議事規(guī)則；

（三）管理規(guī)約；

（四）業(yè)主委員會成員的基本情況。

區(qū)縣物業(yè)管理行政主管部門應當自收到上述材料后5日內(nèi)發(fā)出備案回執(zhí)。

業(yè)主委員會持備案回執(zhí)，向公安機關申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告?zhèn)浒盖闆r。

備案事項發(fā)生變更時，業(yè)主委員會應當自變更之日起15日內(nèi)書面報告?zhèn)浒竼挝唬⒃谖飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

第三十六條業(yè)主委員會履行下列職責：

（一）執(zhí)行業(yè)主大會的決定；

（二）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；

（三）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；

（四）審核需要業(yè)主分攤的費用；

（五）監(jiān)督管理業(yè)主共有收益；

（六）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；

（七）監(jiān)督管理規(guī)約、物業(yè)管理制度的實施；

（八）調(diào)解物業(yè)使用糾紛；

（九）業(yè)主大會賦予的其他職責。

第三十七條有下列情形之一的，業(yè)主委員會應當及時召集業(yè)主大會臨時會議：

（一）有20%以上業(yè)主書面提議；

（二）發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的；

（三）法律法規(guī)和業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定應當召開業(yè)主大會臨時會議的其他事項。

業(yè)主委員會應當在組織召開業(yè)主大會臨時會議15日前，將會議的議題、時間、地點、方式以及表決事項在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并書面告知全體業(yè)主，但前款第（二）項情況除外。

應業(yè)主提議召集業(yè)主大會臨時會議的，業(yè)主委員會應當核實提議

人的業(yè)主身份。

第三十八條業(yè)主委員會不按規(guī)定召集業(yè)主大會會議的，業(yè)主可以請求物業(yè)所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責令限期召集；逾期仍未召集的，由街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按規(guī)定程序組織召集。

第三十九條業(yè)主委員會會議由主任召集。

主任因故不能履行職責時，由副主任召集。

主任因喪失業(yè)主委員會委員資格不能履行職責時，由排序在先的副主任召集。

有1/3以上委員提議召開業(yè)主委員會會議時，應當召開業(yè)主委員會會議。

主任、副主任無正當理由不召集業(yè)主委員會會議的，由物業(yè)所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指定其他委員召集業(yè)主委員會會議。

第四十條業(yè)主委員會會議應當有過半數(shù)委員出席，作出的決定須經(jīng)全體委員半數(shù)以上簽名同意。

業(yè)主委員會會議應當作書面記錄并存檔，業(yè)主委員會會議作出的決定，應有出席會議的委員簽字后加蓋業(yè)主委員會印章，并自作出決定之日起3日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

業(yè)主委員會委員不得委托其他人出席業(yè)主委員會會議。

第四十一條業(yè)主委員會應當向業(yè)主公布下列情況和資料：

（一）管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定；

（三）物業(yè)服務合同；

（四）專項維修資金的籌集、使用情況；

（五）物業(yè)共有部分的使用和收益情況；

（六）占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車車位的處分情況；

（七）業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的收支情況；

（八）其他應當向業(yè)主公開的情況和資料。

業(yè)主有權就涉及自身利益的事項向業(yè)主委員會提出詢問，業(yè)主委員會應當予以答復。

第四十二條業(yè)主委員會委員不得有下列行為：

（一）接受物業(yè)服務企業(yè)或者物業(yè)管理利害關系人提供的利益或者財物；

（二）承攬本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務企業(yè)的業(yè)務或者推薦他人到該企業(yè)工作；

（三）接受可能妨礙公正履行職務的其他利益。

第四十三條業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，其委員資格自行終止：

（一）本人、配偶及其直系親屬在本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務企業(yè)任職的；

（二）因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的；

（三）因疾病或者其他原因喪失履行職責能力的；

（四）被判處刑罰的。

第四十四條業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，由業(yè)主大會會議終止其委員資格：

（一）不履行業(yè)主委員會委員職責或者無故三次缺席業(yè)主委員會會議的；

（二）不履行業(yè)主義務，不遵守管理規(guī)約，情節(jié)嚴重且拒不改正的；

（三）違反本條例

第四十二條規(guī)定的；

（四）向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出辭呈的；

（五）其他原因不宜擔任業(yè)主委員會委員的。

第四十五條業(yè)主委員會主任資格終止的，由業(yè)主委員會委員推選一位副主任任主任；副主任資格空缺或者資格終止的，由業(yè)主委員會委員從委員中推選副主任；委員空缺或者資格終止的，由候補委員按照得票多少依次遞補。

業(yè)主委員會委員資格終止的，應當自終止之日起3日內(nèi)將其保管的有關資料、印章等物品交回業(yè)主委員會。

業(yè)主委員會應當及時在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告委員的變更情況。

第四十六條業(yè)主委員會應當在其任期屆滿前2個月提出換屆籌備組人選名單，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

業(yè)主在15日內(nèi)未提出異議的，換屆籌備組按照公示人員名單成立；半數(shù)以上的業(yè)主提出異議的，由業(yè)主委員會重新提出人選名單。

業(yè)主委員會換屆籌備組在征求業(yè)主意見的基礎上提出新一屆業(yè)主委員會候選人名單，差額比例不低于20%，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

換屆籌備組人員不得作為新一屆業(yè)主委員會委員人選。

業(yè)主委員會換屆籌備組應當在業(yè)主委員會任期屆滿前，組織召開業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。

業(yè)主委員會任期屆滿未完成換屆選舉的，物業(yè)所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當組織或者監(jiān)督業(yè)主委員會組織換屆選舉。

第四十七條業(yè)主委員會應當自任期屆滿之日起10日內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交新一屆業(yè)主委員會。

第四十八條業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，并接受其指導和監(jiān)督。

第四十九條業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)縣物業(yè)管理行政主管部門，街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。

第五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，可以召開物業(yè)管理聯(lián)席會議。

物業(yè)管理聯(lián)席會議由街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責召集，由區(qū)縣物業(yè)管理行政主管部門、公安派出所、居民委員會、業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)等方面的代表參加，共同協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中遇到的問題。

第9篇 xz物業(yè)服務公司勞動管理條例

物業(yè)服務公司勞動管理條例

一、用工原則

公司根據(jù)企業(yè)經(jīng)營管理及公司的發(fā)展的總體設想,因崗定人。并本著尊重人才、知人善任的原則招聘社會上的優(yōu)秀人才為公司服務。

二、招聘標準

公司員工招聘的主要原則是應聘人是否適合或勝任應聘職位而定,并要求應聘人具有所應聘職位所需的專業(yè)知識及工作經(jīng)驗為準則。行政人事部及所屬部門考核,經(jīng)物業(yè)經(jīng)理同意后并呈報物業(yè)公司總經(jīng)理批準方可錄用。

三、入職要求

1、辦理錄用手續(xù)的員工須交失業(yè)證(就業(yè)證)、身份證、計劃生育證、畢業(yè)證及相關的資格證書等復印件,并交驗證件正本。

2、入職新員工必須真實提供個人身份資料,如實填寫職位申請表。如有隱瞞及虛報,一經(jīng)查實,公司可根據(jù)情節(jié)輕重酌情給予處罰或辭退。

3、凡入職公司之員工都需試工兩個月(試用期由入職者履行新職日起計算),期間享受有關待遇,期滿考核合格的,可辦理員工入職轉(zhuǎn)正手續(xù),正式成為公司員工。試用期間違反公司規(guī)定或不稱職者,將被隨時辭退,而不作任何補償。

4、入職新員工,每人需交員工制服押金(具體繳納標準按員工工服管理規(guī)定相關條款執(zhí)行)。

5、員工入職給予發(fā)放工服,工服管理按照公司《工服管理規(guī)定》執(zhí)行。

6、試用合格正式辦理員工入職轉(zhuǎn)正手續(xù),從正式錄用之日起,入職員工在公司中承擔一定的職務或工種工作,擁有一定的權利和義務,享受本公司同類人員薪金等級。

7、公司勞動合同分臨時合同工和合同制員工兩種,簽訂期限一般為一至三年。

四、培訓

員工是企業(yè)中最重要的資源,在職培訓是人力資源最重要的投資,物業(yè)管理培訓是提高公司人員素質(zhì)的重要手段。

1、新員工的培訓,使其對公司基本概況、公司規(guī)定、禮貌禮儀有初步的了解。

2、通過培訓,使新員工對公司保安、消防、設備維修保養(yǎng)、崗位責任有初步的認識。

3、在職員工的培訓,先對其能力和素質(zhì)進行綜合檢查、考核、對于不足之處,逐項進行培訓。

4、對各工種(客戶管理、維修技工、保潔員、綠化工、保安、家政服務)的員工每年兩次加強操作熟練程度的培訓。

五、辭職

1、員工在合同期內(nèi),因個人原因而需辭職時,必須提前一個月書面報告公司行政人事部。

2、員工因故辭職時,首先填寫《員工離職申請表》,交部門主管簽署意見,再送公司行政人事部審核。

3、員工無論以何種理由提出辭職申請,自提出之日起,仍需在原工作崗位繼續(xù)工作一個月。

4、員工辭職申請批準后,交清其所經(jīng)手工作、資料、文件、器材、工具等,再到公司行政人事部辦理離職手續(xù)。

六、辭退

1、因患病或因工負傷,醫(yī)療期滿后不能從事原來工作的員工。

2、觸犯有關守則或犯重大過失之員工,公司有權解雇。

3、因公司業(yè)務經(jīng)營或管理方針變更而產(chǎn)生冗員,公司有權裁減員工,但需提前一個月書面通知員工。

4、觸犯國家有關條例、法規(guī),或在社會上嚴重違法的員工,公司即行開除,且不承擔其行為所造成的任何后果。

第10篇 x物業(yè)管理獎罰條例

1、公司設立獎罰條例之目的是鼓勵員工努力工作,奮發(fā)上進,取得更大成績。同時也為了防止員工違紀、失職、確保公司各項工作順利完成。

2、員工獎勵條件:員工有下列情況之一的,應由所屬部門經(jīng)理或行政部酌情簽報,經(jīng)總經(jīng)理批準,給予獎勵:

①對公司業(yè)務技術上有特殊貢獻、經(jīng)實施獲得重大改進,成績顯著者;

②對公司的業(yè)務發(fā)展有改進、或有創(chuàng)見,對節(jié)省經(jīng)費、提高效率或經(jīng)營合理化方面作出貢獻者;

③能事先發(fā)現(xiàn)或防止,避免或減少公司損失作出貢獻者;

④遇突發(fā)事件、隨機應對措施得當或奮勇救護,維護了公共利益者;

⑤領導有方,使業(yè)務發(fā)展有相當成就者;

⑥才能卓著、成績優(yōu)異、而且能夠勝任現(xiàn)職以上職務者;

⑦品德兼優(yōu)、業(yè)務水平高超、工作勤奮者;

⑧積極提出合理化建議并實施有效者。

3、獎勵的種類:員工具備前述各項事跡之一者,酌情給予以下獎勵

①通報表揚;

②授予獎金;

③加薪;

④升職。

4、員工的懲處:員工有下列情況之一的,由所屬部門經(jīng)理或行政部酌情簽報,經(jīng)總經(jīng)理批準,給予以下相應懲處:

①瀆職、失職或?qū)χ卮髥栴}失察者;

②遇特殊危急事件,畏難逃避或救護不及時令公司或公眾蒙受重大損害(失)者;

③泄露公司機密或謊報事實的;

④工作時間內(nèi)偷閑怠工、睡覺或擅離職守、干私活的;

⑤干出有傷風化行為者;

⑥有打架、賭博、吸毒、嫖娼、參與黑社會等嚴重損害集體形象行為者;

⑦有礙同事之間的團結(jié)者;

⑧有貪污、受賄、營私舞弊者;

⑨違反各項規(guī)章制度或不服從上級安排命令;

⑩嚴重觸犯國家法律、法規(guī)者;

5、懲處的種類:員工有上述各項之一者,視其動機原因及影響程度按下列規(guī)定予以懲處:

①警告;

②書面警告(書面警告三次,作解雇處理);

③減薪;

④降職;

⑤除名;

⑥開除。

6、功過互抵規(guī)定:同年度功過可抵消。

7、申訴程序:員工對獎罰不滿,可向部門(區(qū)域)經(jīng)理申訴。如仍未滿意的,可向資源部或越級向正、副總經(jīng)理提出書面申訴。

第11篇 某某物業(yè)管理有限公司員工獎懲條例

某物業(yè)管理有限公司員工獎懲條例

1目的

為維護公司勞動紀律和各項制度的貫徹落實,保障公司工作的正常進行,激勵員工的敬業(yè)精神,特制定本條例。

2公司獎勵類型

通報表揚、嘉獎、年終先進評選。

3公司處罰類型

通報批評、警告(嚴重警告)、記過、記大過、開除五種。

4員工受獎或被處罰時根據(jù)實際情況在本辦法中規(guī)定相應的物質(zhì)獎勵和罰款。

5獎懲權責劃分

5.1行政部為員工獎懲工作的管理部門,各部門負責具體經(jīng)辦工作,并協(xié)助執(zhí)行,行政部依據(jù)本條例規(guī)定和各部門的執(zhí)行結(jié)果對各類違紀行為進行處罰。

5.2員工受通報表揚、嘉獎或通報批評、警告、嚴重警告、記過處分時,由部門負責人提出并上報材料,行政部考察,物業(yè)公司經(jīng)理審核,長沙公司副總經(jīng)理審核,長沙公司總經(jīng)理批準后執(zhí)行。

5.3員工受嘉獎由物業(yè)公司經(jīng)理提出,行政部上報材料,集團人力資源部復核,集團相關領導審核,報董事長批準后執(zhí)行。

5.4對員工進行獎勵,須填報《員工獎勵申請審批表》。

5.5對員工進行處罰,須填報《員工過失處罰單》。

5.6對員工處以開除處分時,由用人部門出具書面材料,行政部核實,物業(yè)公司經(jīng)理簽署意見,報長沙公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理簽署意見,報集團人力資源部會同長沙公司相關領導進行調(diào)查并簽署意見,經(jīng)集團相關領導簽署意見、集團人力資源部領導簽署意見,報董事長批準執(zhí)行。

7員工獎勵細則

7.1獎勵標準

7.1.1通報表揚:每次獎勵50元-500元;

7.1.2嘉獎:每次獎勵500元-1000元;

7.2有下列情形之一者,予以通報表揚:

7.2.1 克服困難,工作足為楷模者;

7.2.2 品行端正,工作努力,能及時完成重大任務者;

7.2.3 開源節(jié)流,降低成本,節(jié)約費用有顯著成績者;

7.2.4 對公司業(yè)務有特殊功績或貢獻者。

8有下列情形之一者,予以嘉獎:

8.1能嚴格履行職責,在工作中連續(xù)創(chuàng)優(yōu)異成績者;

8.2領導有方,業(yè)務發(fā)展有相當成績者;

8.3維護公司利益,避免重大損失者;

8.4對公司的管理和發(fā)展提出合理化建議,經(jīng)采納實行,獲得良好的經(jīng)濟效益和社會效益者。

9員工處罰細則

9.1有下列情形之一者,予以警告處分并處罰20元罰款:

9.1.1上班衣著不得體,儀表不整潔者;

9.1.2上班與人閑扯或在電話中聊天者;

9.1.3在公共場所隨地吐痰、吃東西、亂丟煙頭、檳榔、紙屑等雜物者;

9.1.4不及時關燈、關水、關空調(diào)等造成浪費者;

9.1.5犯有其他類似過錯者。

9.2有下列情形之一者,予以嚴重警告處分并處罰50元罰款:

9.2.1上班時間擅自離崗、串崗、收看電視或觀看與工作無關的碟片、上網(wǎng)等;

9.2.2當班時間睡覺者;

9.2.3不服從領導的工作安排,影響工作,情節(jié)輕微者;

9.2.4因個人失誤導致本人及同事工作不能正常進行者;

9.2.5對上級指示或下達的指令任務,無故未能按時完成者;

9.2.6惹是生非,挑撥離間,影響部門、員工之間團結(jié)造成不良后果者;

9.2.7未經(jīng)許可私自配置公司鑰匙;

9.2.8拾遺不報者;

9.2.9犯有其他類似過錯者。

10 有下列情形之一者,予以記過處分并處罰100元罰款:

10.1在工作場所或工作中酗酒,影響正常工作秩序者;

10.2侮辱、謾罵、打架罵人、襲擊他人者;

10.3弄虛作假謀取私利,情節(jié)輕微者;

10.4犯有其他類似過錯者。

11有下列情形之一者,予以記大過處分并處罰200元罰款:

11.1工作出現(xiàn)差錯,情節(jié)較嚴重者;

11.2對同事惡意攻擊或誣害,捏造、制造事端,情節(jié)較嚴重者;

11.3擅自變更工作方法,使公司蒙受損失者;

11.4不服從主管上司合理指導,屢勸不聽者;

11.5員工拒不接受值班安排者;

11.6犯有其他類似過錯者。

12 有下列情形之一者,予以開除,并處以200-2000元罰款:

12.1犯第五條1、2、3、4款過錯,屢教不改者;

12.2計劃外生育者;

12.3斗毆、酗酒、聚眾鬧事、參與賭博,情節(jié)嚴重者;

12.4參加非法組織者;

12.5在公司上班期間在外面兼職者;

12.6違反國家刑律被依法拘捕或入獄者;

12.7不服從正常調(diào)動,無故拖延、終止或拒絕工作者;

12.8浪費、損害公司財物,情節(jié)嚴重者;

12.9工作不負責任,擅離職守,情節(jié)嚴重者;

12.10員工不負責任或明顯失誤,使公司形象和利益受到較大損害,或辦事不公,包庇縱容違紀員工造成極壞影響者;

12.11營私舞弊,涂改或偽造公司有關單據(jù)、證明、文件等謀取私利者;

> 12.12貪污、盜竊公司財物者;

12.13失職、瀆職,以權(職)謀私、故意泄露公司機密,使公司蒙受重大損失者;

12.14犯有其他類似過錯者。

13 其它規(guī)定

13.1本獎懲條例未作規(guī)定的事項依公司其他規(guī)章制度處理。

13.2 本條例自批準之日起執(zhí)行,由行政部負責解釋。

14 文件

14.1支持性文件

14.1.1員工獎勵、處分審批程序

14.1.2 開除處分審批程序

14.2 形成文件

14.2.1 員工獎勵申請審批表

15 質(zhì)量記錄

第12篇 物業(yè)公司人事管理獎懲條例

物業(yè)公司人事管理之獎懲條例

7.獎懲條例

7.1.獎勵

7.1.1 員工獎勵分五種:

1)嘉獎:每次加發(fā)3天基本工資作為獎金,并于當月工資一并發(fā)放。

2)記功:每次加發(fā)10天基本工資作為獎金,并于當月工資一并發(fā)放。

3)大功:每次加發(fā)1個月基本工資作為獎金,并于當月工資一并發(fā)放。

4)獎金:一次給予若干獎金。

5)晉升。

7.1.2 凡符合下列條件之一者,給予嘉獎:

1)季度績效考核成績卓越的;

2)所管理的項目的工程質(zhì)量獲省、市樣板工程的;

3)所管理的項目一年無災害事故、安全管理工作成績顯著的部門或個人;

4)當企業(yè)利益受損時挺身而出,積極維護的;

5)為公司贏得美譽,受到客戶或社會各界表揚的;

6)拾金不昧者(價值在300元以上的);

7)有顯著的善行佳話,足為公司榮譽者;

8)在艱苦條件下工作,足為楷模者;

9)品行優(yōu)良、工作認真負責、盡職盡責,以良好的成績和優(yōu)質(zhì)的服務態(tài)度多次贏得公司領導及客戶好評的;

10)其它應給予通報表揚的。

7.1.3 凡符合下列條件之一者,給予記功獎勵:

l)連續(xù)三次績效考核成績卓越者;

2)提出合理化建議,取得明顯效益的;

3)敢于舉報,揭發(fā)貪污、受賄行為的;

4)能出色完成任務,做出特殊貢獻的;

5)遇到災難,勇于負責,處理得當者;

6)發(fā)現(xiàn)職責外的故障,予以速報或妥善處理防止損害者;

7)檢舉違規(guī)或損害公司利益者;

8)其它應給予記功獎勵的。

7.1.4 凡符合下列條件之一的,給予記大功獎勵:

1)在工作中,大膽建議采用新的工作方法或新工藝、新材料及新資源,使工程費用、業(yè)務開支、行政費用有較大節(jié)約的;

2)管理人員管理成績顯著,撰寫專業(yè)性論文,獲得市一級以上科技成果獎或在同行業(yè)中受到推廣應用的;

3)遇有意外事件或災害,奮不顧身,不避危難,因而減少損害者;

4)維護公司重大利益,避免重大損失者;

5)一年內(nèi)記功兩次者;

6)有重大功績者;

7)其它應給予記大功獎勵的。

7.1.5 凡符合下列條件之一的,給予若干獎金或晉升:

1)研究發(fā)明,對公司確有貢獻,并使成本降低,利潤增加者;

2)對公司有特殊貢獻,足為全公司表率者 ;

3)一年內(nèi)記大功二次者;

4)連續(xù)四次績效考核卓越者應晉升;

5)服務每滿五年,考績優(yōu)良,未曾曠工或受記過以上處分者。

7.2.懲罰

7.2.1 員工的懲罰分為五種:

1)警告:每次減發(fā)3天基本工資作為罰金,并于當月工資一并減發(fā)。

2)記過:每次減發(fā)10天基本工資作為罰金,并于當月工資一并減發(fā)。

3)大過:每次減發(fā)1月基本工資作為罰金,并于當月工資一并減發(fā)。

4)降級。

5)解除勞動合同。

7.2.2 凡有下列行為之一者,給予警告,每次減發(fā)3天基本工資(曠工按基本工資及績效工資計罰)作為罰金。

1)一個月內(nèi)遲到、早退三次以上者;

2)曠工一天者;

3)違反辦公室行為規(guī)范者;

4)工作不負責任,造成失誤,令公司蒙受損失者;

5)在公司內(nèi)部故意挑撥離間,影響團結(jié)者;

6)在業(yè)務工作中,未經(jīng)許可收受紅包、禮品者;

7)不服從上級指令、管理及無正當理由拒絕加班者;

8)其它應給予警告的行為。

7.2.3 凡有下列行為之一者,給予記過處分,每次減發(fā)10天基本工資(曠工按基本工資及績效工資計罰)作為罰金。

1)連續(xù)曠工2天者:

2)對上級指示或有期限的命令,無故未能如期完成,以致影響公司利益者;

3)在工作場所喧嘩、嬉鬧、吵鬧妨礙他人工作而不聽勸告者;

4)對同仁惡意攻擊或誣害、偽證、制造事端者;

5)提供、制造假文件資料者;

6)被警告后重犯者或受第二次警告處分者;

7)工程管理或?qū)ν獍l(fā)包業(yè)務過程中,索取或收受賄賂,或有貪污行為者;

8)在公司范圍內(nèi)賭博者;

9)不服從上級指令,給公司利益造成嚴重損失者;

10)其它應給予記過處分的行為。

7.2.4 有下列事情之一者,予以記大過,每次減發(fā)1月基本工資(曠工按基本工資及績效工資計罰)作為罰金。

1)擅離職守,致公司蒙受重大損失者;

2)違反工資保密制度,泄露公司經(jīng)營機密,給公司造成重大損失者;

3)損毀、涂改重要文件或公物者;

4)工作不負責任、擅離職守,使公司蒙受損失者;

5)怠慢工作或擅自變更工作方法,使公司蒙受重大損失者;

6)所負責的工作或工程項目發(fā)生嚴重問題,導致公司重大經(jīng)濟損失者;

7)不服從主管人員指導,屢勸不聽者;

8)一個月內(nèi)曠工累計達3日者;

9)其它重大違反規(guī)定者;

7.2.5 凡有下列行為之一者,予以解除勞動合同處理(不發(fā)資遣費):

1)一年以內(nèi)遲到及早退累計30次;

2)連續(xù)曠工3天,或一年內(nèi)累計曠工10天者;

3)侵占公款、公物或利用職權營私舞弊者:

4)偽造、盜用公司印章者;

5)工作管理過程中,玩忽職守導致發(fā)生重大事故或大量浪費的;

6)經(jīng)查實有偷竊、斗毆、聚賭或暴力傷害及違法犯罪行為者;

7)索賄、受賄、貪污金額達1000元以上者;

8)連續(xù)三次績效考核成績不合格者;

9)未經(jīng)許可兼任其它職務或兼營與本公司同類業(yè)務者;

10)在公司服務期間受刑事處分者;

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1)一年中記大過兩次,或經(jīng)記過處分后仍重犯者:

12)其它重大損害公司利益行為者;

13)對同事暴力威脅、恐嚇,影響團體秩序者;

14)毆打同仁或相互毆打者;

15)吸食軟、硬性毒品者;

16)散播不利于公司的謠言或挑撥勞資雙方感情者;

17)利用公司名義在外招搖撞騙,使公司蒙受名譽損害者;

18)故意泄露公司技術或經(jīng)營上的機密致使公司蒙受重大損失者;

19)參加非法組織者;