x房地產經營管理部功能描述

房地產經營管理部功能描述

1、負責公司戰(zhàn)略研究工作

負責競爭對手經營模式、資源狀況、未來行業(yè)發(fā)展趨勢的研究;

制定可持續(xù)發(fā)展的公司經營戰(zhàn)略規(guī)劃;

管理提升及咨詢方案實施配合工作;

2、負責公司經營調控工作

擬定年度經營計劃和投資計劃, 并分解落實;

采集公司本部、控股、參股公司及開發(fā)項目的經營數(shù)據(jù),動態(tài)分析監(jiān)控;

分析經營變化,必要時提出經營預警報告或計劃動態(tài)調整變更的建議方案;

負責定期提供公司整體經營情況分析報告;

3、負責公司資本運營工作

進行境內外資本市場研究、資本經營手段及公司改制上市模式研究;

協(xié)助制定并實施資產轉讓、收購、上市等資產重組方案與合作伙伴的尋找、引進;

公司控股、參股公司擔保、抵押、內部貸款借款、債券發(fā)行等方案的設計和實施;

協(xié)助選擇并配合相關會計師、律師、資產評估師、券商展開工作;

4、負責控股、參股公司決策支持與日常管理工作

跟蹤業(yè)務領域的市場動態(tài),對其經營計劃及投資方案提供輔助決策支持;

協(xié)助制定控股參股公司的年度經營計劃,并監(jiān)控計劃完成情況;

提出控股參股公司的增資、合并、分立、托管、出讓、解散的建議,協(xié)調實施;

輔助控股參股公司董事會完善的法人治理結構;

5、負責公司投資發(fā)展--開發(fā)項目投資

論證關于項目投資的初步方案并向董事會提交項目投資收益研究報告;

負責組織開發(fā)項目完成后的投資分析工作,并負責投資收益部分的測算工作;

參加項目投資合資、合作談判,協(xié)調配合有關中介機構開展項目投資專業(yè)支持工作;

6、負責公司投資發(fā)展--其他新增投資

負責投資、合作的項目的資料收集、整理、分析、評估工作;

協(xié)助董事會投資委員會的投資論證工作,向董事會提交投資項目可行性研究報告;

7、董事會事務

輔助董事會秘書進行會議議案征詢、會議文件的準備、組織、會議紀要整理工作;

參與并服務于董事會專業(yè)委員會,做好與董事、監(jiān)事的意見溝通工作以及會務工作;

協(xié)助董事會秘書與董事、監(jiān)事定期進行日常聯(lián)絡;